摘要：本文旨在为读者提供一份详细的买房贷款攻略：从外地购房到深圳置业。我们将从以下4个方面做出阐述：购房前准备，贷款流程，深圳置业，还款攻略。

一、购房前准备

1、筹集购房资金

购房需要一笔可观的资金，因此我们应该在购房前开始筹集资金，尤其是首付款。一般而言，外地购房首付款比例相对低，大概在30%-40%之间，而深圳作为一线城市，首付款比例则更高，大约在50%以上。如果我们不准备一段时间之内全部用现金支付，那么我们就需要贷款。

2、核对个人信用信息

一旦决定购房，就应该先核对个人信用信息。去官方信用平台查询一下自己的信用评分和信用报告，为办理贷款打好基础。

3、选择合适的贷款机构

我们可以在贷款市场上了解各种贷款机构的情况，比较利率、抵押物种类，选择合适的贷款机构。

二、贷款流程

1、提交贷款申请

首先，需要提交贷款申请。此时需要提供贷款人的身份证复印件、户口本复印件、个人信用报告等材料。

2、进行贷款审批

贷款机构会对申请资料进行审核，进行贷款审批。审批是否通过关系到贷款是否能够成功。

3、签订贷款合同

一旦贷款获得通过，就需要签订贷款合同。贷款合同是贷款双方最主要的协议，确定了还款期限和还款方式等。

三、深圳置业

1、选择合适的地段

深圳因房价高昂，往往需要通过在偏远地带选房来降价。但是，不要只顾着便宜而选择偏远地段。我们应该考虑到以后的生活和出行情况，进行科学规划。

2、寻找合适的房源

在购房中，选择好合适的房源也是非常重要的。除了我们所熟知的中介之外，还有一些互联网平台，可以帮助我们寻找到更多的房源。

3、了解当地房价月供

在深圳购房时，我们还需要了解当地房价的情况，以及每月的月供情况。这可以帮助我们做好贷款和还款方面的计划。

四、还款攻略

1、合理规划每个月的还款

从贷款开始，我们就需要规划好每个月的还款。合理分配每个月的还款，可以避免还款压力太大。我们可以通过分析每月的自己的收支情况，适当调整每月的还款金额。

2、预提还款

提前出一部分资金预提还款，在还款期到之前还完本息，可以帮助我们减小利息浮动的影响，同时帮助我们提前还清贷款。

3、提前还款

如果我们有相对较多的闲钱可以用于还款，就可以考虑提前一次性还款。提前一次性还款可以让我们减少还款周期，增加每月可支配收入。

结论：通过本文的介绍，我们了解了买房贷款攻略：从外地购房到深圳置业。在购房前我们要做好充分的准备，提高购房成功率；在贷款流程中我们要认真填写申请资料、选择合适的贷款机构并合理规划还款；在深圳置业中，我们要选择合适的地段、寻找合适的房源并了解当地房价月供情况；在还款攻略中，我们要合理规划每个月的还款、预提还款和提前还款。本文由深圳贷款公司整理，期望本文可以对您的购房贷款与还款提供一定的帮助。