摘要：深圳作为一个全国知名的一线城市，一直是众多人关注的焦点。然而，深圳的房价在过去几年一直处于高价位，尤其是限购政策的实施，更让外地人在深圳买房难度加大。本文将从四个方面为外地无贷买房提供攻略。

一、选择正确的地段

深圳作为一个人口密集的城市，不同区域房价存在着明显的差距。想要买到性价比合适的房产，首先需要做的就是选对地段。其中，一些稍远离市中心的区域，如龙岗、宝安等，尽管交通和生活条件相对不如市中心，但房价相对较低。另外，一些新开发的楼盘也可能价格较为“优惠”，可以考虑加入观望列表。

在选择地段时，还要考虑该地的发展潜力。比如，一些正在发展中的地区，如盐田区、大鹏新区，由于目前的基础设施相对落后，房价价格整体相对较低。但是，一旦随着城市发展的推动，新区的基础设施得到完善，未来发展的潜力也将变得非常大。

最后，在选择地段的过程中，需要认真研究市场走向与变化趋势，选择可能实现较高价值增长的区域。

二、了解当地政策

在购买房产的过程中，必须考虑有关市场调控的政策。深圳的限购政策对外来购房者提出了苛刻的要求。因此，对于外地购房者，必须了解市场调控政策，以便逆市而动。

此外，还应该关注土拍市场，深入了解每个拍卖地块的情况。如果当地土地市场供过于求，可能会使开发商出现资金链断裂、退票、转让等现象，从而提供给广大购房者一些可能的买房良机。

总之，了解地方政策和土地市场变化是成功买房的基础之一。

三、多渠道寻找房源信息

要购买理想的房产，就必须积极寻找房源信息。这里，有几个途径值得注意。

首先，可以通过开发商的官网或中介公司的网站等房产信息平台来查询。然而，市面上的房源信息往往繁多而复杂，需要耐心做好选好筛选。

其次，也可以通过各种社区微信群、房产群、知名论坛等方式来寻找房源信息。这些信息平台有时会搜集一些有特色的房源，有时也会较快的发布房源动态。

最后也是最重要的一点：通过保持和房产中介公司的联系，及时了解市场上的新房消息和一些精品房源，以便第一时间进行购买。

四、选择适合自己的购房方式

在购买房产时，购房方式非常重要。如今，深圳的房市形势比较复杂，许多购房者面临诸如现金流不足、融资困难等问题。这时候，选择适合自己的购房方式显得尤为重要。

独立购买不失为一种好的方式，但需要面对困难。除此之外，一些信用良好且财力比较强的购房者可以尝试选择抵押贷款的方式购买房产，这也是比较温和的方法之一。此外，也可以与合作伙伴提供担保服务，代为借助资金等方式筹集购房款项。

五、总结：

深圳限购背景下，外地无贷买房不是易如反掌。不过，有了正确的攻略，还是能够让购房变得更加顺畅。根据该攻略，购房者可以引领自己如入万花筒般的深圳房市，顺利买到理想的房产。

本文由深圳贷款公司整理