摘要：本文主要介绍深圳房产抵押贷款办理攻略——详细解析方案及注意事项，以帮助读者了解抵押贷款办理的流程和注意事项。深入了解深圳房产抵押贷款办理攻略，可以让您更好地了解抵押贷款业务，更好地保障自己的财产。

一、资格要求

1、稳定的经济来源。贷款人必须有稳定的工资或者投资收益，以保证每个月还款。

2、有主动还款的信誉记录。借款人必须有良好的信用记录和还款记录，以保证每月按期还款。

3、拥有深圳地区的房产。借款人必须拥有在深圳地区的房产，且以房产作为抵押担保。

二、办理流程

1、确认资格。在申请贷款之前，请确认您符合上述资格要求，以避免无法通过审批的情况。

2、选择银行及方案。根据自身的资金需求和贷款条件，选择适合自己的银行及方案。

3、提交申请。准备必要的材料，包括身份证、户口本、房产证、收入证明等，向选定的银行提交贷款申请。

4、银行审批。银行会对申请人的信用记录和还款能力进行审批，通过审批之后会进行房产估值和匹配贷款方案。

5、签订合同。如果审批通过，银行会签订贷款合同，明确贷款利率、还款期限等内容。

6、办理抵押手续。签订贷款合同之后，还需要将房产进行抵押手续，包括将贷款用途、还款方式等告知银行，并签署相关手续。

7、放款。银行审核通过之后，将贷款额款项划至贷款人账户，至此贷款办理流程结束。

三、注意事项

1、不要选择高利率的贷款方案。贷款利率是贷款成本的重要组成部分，一定要选择适合自己的合理贷款方案。

2、不要随意变更还款方式。在贷款期内，如果需要变更还款方式，需要与银行沟通并获得同意。

3、不要违约。如果贷款人违约，将有可能导致押房风险，严重的可能导致财产损失。

4、及时还款。按期还款可以保证贷款人的信用记录，也可以避免额外的利息和费用产生。

四、其他注意事项

1、了解深圳市房价走势。深圳房价波动较大，在选择贷款方案时需要考虑到房价的走势。

2、尽量选择弹性还款方式。弹性还款方式可以根据自身情况进行还款，比较灵活，适用于中长期贷款。

3、积极应对变化。贷款期间，可能会遇到利率变化、经济情况变化等情况，需要及时调整自己的贷款策略。

五、总结

深圳房产抵押贷款需要符合一定的资格要求，并且需要了解贷款办理的流程和注意事项。在选择银行及方案之前，需要进行一定的考虑和评估，以保证自己的财产安全。请大家务必保持谨慎态度，以免造成不必要的损失。

本文由深圳贷款公司整理