摘要：随着深圳的经济高速发展，房地产市场也迅速崛起。很多人选择通过二次抵押深圳房产来获得资金。本文旨在介绍深圳房产二次抵押，说明其额度高、安全又快的特点。

一、二次抵押的定义

二次抵押是指在已有一次抵押贷款的基础上，再次利用房产财产再次办理抵押贷款的过程。因为已有一次抵押贷款作为担保，所以相对来说二次抵押贷款手续简化，审批时间较快。同时也可以提高房产资产的使用价值。在深圳，二次抵押可以借助房产市场高速增长的导向，高效处理资金周转问题。

二、深圳房产二次抵押的优点

1、额度高：
深圳的房价一直走在全国前列，因此房产价值相对较高，二次抵押的额度自然也就提高了。据悉，深圳的二次抵押额度普遍在200万-400万之间，足够满足大多数人的资金需求。

2、安全可靠：
二次抵押是在原有抵押的基础上进行的，抵押贷款合同中已经存在抵押公证，保障了二次抵押的安全性。同时，深圳贷款公司执行的监管和规范化管理也能进一步保障借款人和借款机构的利益。

3、审批速度快：
由于不需要重新进行房产评估和抵押公证等工作，二次抵押的审批时间大大缩短，缩短了资金周转的时间。此外，深圳的贷款市场竞争激烈，借助市场竞争的优势，利率也会有所优惠。

三、深圳房产二次抵押的申请流程

1、准备资料：
身份证明、户口本、房产证、购房合同、贷款合同、原抵押合同、个人征信记录等。

2、选择借贷机构：
在面对各种贷款品种时需要注意机构的信誉和相关费用等细节。各家机构的贷款种类和利率等也各有不同。

3、提交申请：
根据拟申请的贷款种类和额度，按要求提交所需资料。上传材料后需要耐心等待借款机构的审批结果，或者是特别的审批流程需要自己跑腿。

4、签订合同：
在经过审核通过后，会和借款机构进行面签，对抵押等细节进行确认。签订合同后，贷款机构将在5-7个工作日内将贷款发放到贷款人的账户中。

四、深圳房产二次抵押的注意事项

1、了解自己的还款能力：
申请贷款时需要认真考虑自己的还款能力，并选择合适的贷款额度和期限。

2、注意利率：
在选择借款机构时，需要注意比较不同机构的利率。一般来说，机构品牌较响亮、服务较好的可以借助规模优势得到更低的利率。

3、择机抵押：
选择适当的时机，可以使抵押的房价满足更高的价值需求。同时，也要避免太过紧张，在贷款到期日前留有充足的时间给借款人。

五、总结：

深圳房产市场的高速发展对房产二次抵押带来了机遇。在正确了解方案、选择靠谱的借贷机构和严格遵守还款义务的条件下，深圳的二次抵押贷款可以快速解决许多资金周转的问题。本文由深圳贷款公司整理，留言我们获取更多深圳贷款相关信息！