摘要：本篇文章旨在为深圳购房者提供全面的贷款攻略指南，从户口到买房全程需注意的事项都将被解释。同时也提醒读者在购房过程中注意法律法规，谨防骗局。

一、深圳购房前应注意的事项

1、深圳购房需了解当地政策规定，特别是限购政策。根据深圳的限购政策，非深圳户籍居民需提供所在省市工作连续两年及以上缴纳社保(或纳税)证明，深圳户籍居民需提供深圳社保(或教育缴费证明)证明。

2、深圳购房者需了解当地房价和区域环境，并对自己的经济能力做出评估。前往开发商售楼部实地考察、浏览相关论坛也有帮助。

3、购房者还需考虑目前的贷款政策和利率，并选择适合自己的贷款方式。通常来说，按揭贷款在购房时是一个选择，但需注意不同期限、不同利率的贷款方案的利弊。

二、申请深圳购房贷款的条件和流程

1、购房者需具备固定收入并按期缴纳社保或纳税证明。一般来说，稳定的收入越高，申请贷款的准备越充分，则购房贷款的可行性越高。

2、购房者需了解自己征信情况，保持良好的信用记录。在申请贷款时，征信记录是非常重要的影响因素之一。

3、购房者需根据自身需要选择证件方案。深圳购房需要提供的证件包括身份证、户口本、结婚证、购房合同等等。同时还需要注意，需要将购房钱款在当地银行存款证明。

三、深圳购房贷款额度和利率

1、购房贷款额度通常由银行根据购房人申请的情况综合评估。按揭购房贷款一般贷款额度在一百万左右，但特殊情况下可申请更高贷款额。

2、利率是影响购房者贷款还款的另一大因素，深圳地区按揭贷款利率通常由银行根据市场情况逐步调整，采用较高的浮动利率方式。

3、购房者还需了解自己的还款方案，通常分为按月分期还款和利随本清两种方式。

四、深圳购房后注意事项

1、购房者在购房前应仔细查看房产证等证明，确保购买的房屋合法，无产权纠纷。

2、购房者购房后需及时办理相关税务手续和房屋登记手续。特别是过户需要注意相关法律法规和流程。

3、购房后在房屋装修、维修等方面需要注重合法性，以防止法律风险。

五、总结

深圳购房需要注意众多的相关方面，购房者应仔细了解当地政策、流程和注意事项，并选择适当的贷款方式和利率。本文提供的攻略指南只是一份参考资料，具体操作还需结合实际情况作出决策。

本文由深圳贷款公司整理。