摘要：本文主要介绍深圳异地公积金贷款买房指南，包括相关政策及注意事项。了解这些信息能帮助准备在深圳购房的人更好地规划自己的购房计划，避免在购房过程中遇到困难。

一、政策概述

1、什么是深圳异地公积金贷款？

深圳的异地公积金贷款是指在深圳市区以外，但是已经缴纳公积金的申请人可以在深圳市购房时使用已经在本地职工住房公积金管理中心开立的公积金账户进行贷款申请。

2、深圳异地公积金贷款的申请条件是什么？

申请人必须同时满足以下条件：

（1）在深圳市缴纳公积金满12个月。

（2）购房所在地必须与申请人缴纳公积金所在地不同。

（3）在购房需要贷款的情况下，申请人本人或其配偶在当地工作或有稳定收入。

3、深圳异地公积金贷款的最大额度是多少？

根据深圳市的规定，异地公积金贷款的金额以申请人在缴纳地的公积金个人账户余额和当地银行的贷款额度为准。最高贷款额度达到当地最高公积金贷款额度和缴纳地的公积金账户余额之和，但总额不超过购房总价的70%。

二、办理流程

1、申请人需要先到所在地公积金管理机构办理相关手续。

2、申请人在购房前，还需要去深圳市住房公积金管理中心开具相关证明文件，包括《深圳市公积金异地贷款申请书》、《购房契约》、《公证单位出具的购房公证书》等文件。

3、按照深圳市的要求，申请人在购房前需要先进行银行贷款预审，预审后再进行网签、贷款申请和过户等正式流程。

三、注意事项

1、首先，申请人需要在深圳贷款购房前做好规划，并根据个人实际情况选择合适的购房方式。

2、其次，申请人需要对自己所购房屋的相关手续进行认真检查，以确保买到的房子符合法律规定，没有任何纠纷。

3、申请人还需要根据自己的经济情况进行负担能力评估，避免因为还款能力不足而陷入经济困境。

4、最后，申请人需要了解相关政策，以便及时了解政策调整和修订，为自己的后续购房做出准确的决策。

四、总结

深圳的异地公积金贷款为即将在深圳购房的人提供了方便，但是申请人在办理贷款过程中需要遵守相关的规定。购房前需充分了解政策，选择合适的购房方式，并对所购房屋的手续进行认真检查，以防止出现法律纠纷。对个人经济实力进行评估，避免因还款能力不足而造成财务困境。最后，需要及时了解相关政策调整和修订，为自己的购房计划做出准确的决策。

本文由深圳贷款公司整理。