摘要：本篇文章主要介绍深圳公积金异地贷款购房攻略，从四个方面展开详细阐述，帮助读者了解并掌握该贷款方案的相关信息及申请流程。

一、申请条件

1、购房人必须是有深圳本地或外地合法稳定工作的职工，且在深圳或异地缴纳公积金满1年及以上；

2、已经有住房的，需满5年及以上再次购房的；

3、最高可贷额度根据个人账户和贷款市场情况变化，一般为总房价的70%；

4、有连续交纳超过6个月的公积金；

5、建筑面积不超过90平方米，且符合深圳市有关购房、社保等相关政策。

二、申请流程

1、首先需要到公积金所在地的个人住房公积金管理中心办理公积金异地贷款记录转移手续，须提供本人身份证原件、户口本原件、公积金缴存证明原件及复印件、个人信用报告复印件等申请材料；

2、缴存地个人住房公积金管理中心核实资料后，将转移申请书和材料转至放款地指定的住房公积金管理中心；

3、放款地的住房公积金管理中心收到转移记录后，办理贷款申请手续，须提供贷款申请表、购房合同及其他交易文件、个人证件、婚姻状况证明、居住证明等材料；

4、申请材料齐全且符合放款地调查要求的，银行将审核贷款申请资料，拟定贷款合同并向申请人公示；

5、贷款申请合同签订，银行依据合同约定向申请人放款。

三、注意事项

1、在异地申请公积金贷款时，需注意当地贷款政策规定，例如首付比例、最高贷款额度、贷款利率等等；

2、购房人在选择房屋、签订购房合同时，应对房屋性质、所有权、抵押情况等进行仔细核查；

3、购房人应确保按照贷款合同约定及时足额缴纳本息，如逾期将会影响征信记录和个人信用评分；

4、若购房人未按约定时间还款，银行有权将其名下公积金进行代扣或向担保人或贷款人追索。

四、优点与局限性

1、相比其他贷款方案，公积金贷款具有利率低、还款方式灵活等优点；

2、但该贷款方案的申请条件严格、审批时间长且需要提供大量带有特定时间和证明效力的材料，因此申请过程较为复杂；

3、同时，该贷款方案的贷款额度也有限制，不适用于购置高价位房产。

五、总结

总的来说，深圳公积金异地贷款购房方案是一种较为优惠的购房贷款方案，但由于申请条件、流程等方面的限制，需购房人根据自身情况综合考虑是否选择该方案。我们建议有购房需求的人群，可以咨询专业的深圳贷款公司，了解更多有关公积金异地贷款购房的信息。

本文由深圳贷款公司整理