摘要：随着深圳市公积金的停交，很多人在申请贷款时不免有些担忧，但是实际上深圳停交公积金并不影响贷款，本文为您详细解析这一问题。

一、深圳停交公积金对贷款的影响

1、贷款流程：深圳市公积金停交并不影响住房公积金贷款流程。深圳市住房公积金委员会表示，公积金个人账户被冻结不影响住房公积金贷款。贷款从申请到发放，由银行和住房公积金管理中心联合做贷款审核和抵押登记，冻结公积金账户不影响这一步骤，借款人仍可以按时拿到贷款。

2、贷款额度：深圳市公积金中心停交公积金意味着不能使用公积金贷款，但是还有商业贷款，贷款的额度和申请流程和使用公积金贷款一样，可以支付首付和购房，不过还需满足相应的银行所需条件和要求。

3、还款方式：还款方式分为等额本息和等额本金两种，此与缴纳住房公积金或冻结公积金账户并无关系。

二、深圳二手房贷款

1、首付问题：从深圳市场情况来看，二手房大部分需要购房者一次性支付全款，部分三年内不限购区域、库存量大、房子价格不太高的项目在售房源可以贷款购买，一般需要缴纳三成首付。

2、银行要求：银行也提高了对购买二手房的门槛，对房龄、楼层和产权情况等方面有严格的限制和要求。此外，其还要求购房者提供比新房贷款更多的材料，以确保银行安全。

3、贷款额度：银行对二手房的贷款额度相对较低，一般控制在购房者购房款的50%—70%，那么剩余的部分可能需要购房者自己筹措资金进行一次性的付款。

三、选择专业的贷款中介

1、品牌知名度高：选择具有品牌实力的公司，能够保证服务质量和信用度。例如深圳之家、平安易贷等品牌，有广泛的客群和市场服务经验，可以通过他们为申请者提供全方位的贷款服务，同时让借款人不必担心贷款不可信或转移。

2、服务经验丰富：选择有丰富服务经验的公司，会更加熟悉政策和贷款相关的信息，如何通过其服务满足所有申请者的需求，同时提供多渠道优质的专业服务。

3、贷款利率优惠：选择优惠贷款利率较低的中介公司，相较于银行提供的贷款利率，会有更多的优势和优惠，减轻借款人承担的贷款利息。

四、总结

由此可见，深圳停交公积金并不影响贷款，购房者可以选择商业贷款方式进行贷款以完成购房。但是需要注意的是，对于购买二手房的申请者，还需要了解银行对二手房的贷款要求和限制。此外，为了保证申请贷款的安全和可信度，应选择具有品牌知名度高以及服务经验丰富的贷款中介公司，并优先考虑较低的利率优惠。

本文由深圳贷款公司整理。