摘要：本文主要探讨深圳建行房贷利率是否浮动？随着深圳不断发展，有关房贷利率的问题也越来越引起人们的关注。本文旨在对深圳建行房贷利率的浮动情况进行详细分析，并根据相关数据和实例，提出一些合理的建议。

一、深圳建行房贷利率的基本情况

深圳建行房贷利率主要有两种方式：一种是基准利率；一种是浮动利率。基准利率是指当时的利率水平，可根据央行基准利率和市场情况的变化而发生变动。这种方式适合那些不喜欢风险的客户。而浮动利率则是指根据当前市场状况和银行自身的财务状况，将贷款利率上下浮动的方式。由于市场、政策等因素的影响，浮动利率更加复杂，但也具有更大的潜在收益。

根据深圳建行贷款部门的数据，深圳建行房贷利率在2018年初的时候，基准利率为4.9%，浮动利率为4.75%。

二、深圳建行房贷利率浮动的原因

1、市场需求：市场需求是影响利率浮动的最重要因素之一。随着深圳房价不断攀升，房贷需求也逐渐增加，因此，银行利率才会不断浮动。

2、央行政策：央行的政策也会对深圳建行房贷利率造成影响。央行的调控政策在一定程度上会影响整个市场的流动性和周期性，从而反过来影响银行利率。

3、银行财务状况：银行自身财务状况也会对房贷利率造成一定的影响。财务良好的银行，利率相对较低；而财务状况不稳定的银行，利率相应会偏高。

三、深圳建行房贷利率浮动的影响

1、对购房者的影响：利率的浮动会对购房者产生很大的影响。如果利率上调，就意味着购房的成本会上升，相应的，若贷款利率降低，购房成本则会下降。

2、对银行贷款业务的影响：银行贷款业务是银行的重要业务之一，房贷利率的浮动对银行的贷款业务有着直接的影响。如果利率上调，购房者的申请量及贷款申请量可能会减少，给银行的贷款业务带来影响。

四、如何应对深圳建行房贷利率的波动

1、及时关注利率变化：对于购房者来说，对房贷利率的变化要及时关注，及时前往银行进行咨询。

2、选择适合自己的利率方式：由于基准利率稳定，风险相对小，较为适合保守型客户。而浮动利率适合风险承受能力较强的人群。

3、适度关注市场需求以及央行政策：关注市场需求和央行政策有助于客户准确把握这些政策对银行利率的影响，并做好相应的应对措施。

五、总结

从目前的情况来看，深圳建行房贷利率还存在一定的浮动性。考虑到市场需求、央行政策和银行财务状况等方面的因素，建议购房者适时关注银行利率的变动情况，并选择适合自己的利率方式。同时，为了更加准确地掌握利率的变化趋势，购房者也应关注市场需求以及央行政策。不过，总体来看，深圳建行房贷利率浮动的情况并不严重，购房者可以放心选择。

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