摘要： 近期，深圳建设银行房贷利率发生了调整，对于想要购房或者已经购房的人们，这是一个不可忽略的重大变化。本文将从四个方面向读者介绍深圳建行房贷利率调整，为读者提供全面的、实用的知识，帮助读者更好地了解这一变化。

一、调整时间

1、从什么时间开始调整

2019年7月6日，深圳建设银行房贷利率开始进行调整，这一调整不仅仅影响到新客户的房贷利率，同时也会影响到之前已经签署贷款合同的老客户。

2、调整周期是多久

经过官方公告，调整周期为最长25年，其中在调整的前5年内，利率保持相对稳定，之后会因为市场变化和市场供需关系的影响而发生变化。

3、如何影响现有房贷客户

对于老客户，根据之前签署的贷款合同，利率的调整需要遵循双方约定的具体条款，如果没有相应的约定，则需要重新协商或者签署新合同，同时需要注意是否需要进行提前还款。

二、调整幅度

1、调整幅度是多少

据深圳建设银行公告，7月6日起，首套房贷利率将从基准利率上浮10％调整为基准利率上浮15％；非首套房贷利率将从基准利率上浮20％放宽至基准利率上浮15％。

2、从数额上来说有何变化

以中介机构发布的数据为准，今年6月，深圳市一手房均价为67808元/平方米，计算出按揭贷款30年、总贷款100万元，每月还款将从之前的5468元调整为5888元，月还款多增加420元左右，全贷款周期下来，贷款总额将多花费12.6万元左右。

3、对于想要购房的人有何影响

对于想要购房的人来说，这一调整将会对承担负担的资金产生一定的影响,贷款利率的调整意味着未来还款金额增加，购房的资金压力也将增大。

三、影响因素

1、政策面因素

在房贷利率始终受到国家政策和地区政策的控制，本次深圳建行房贷利率调整是因为国家政策和深圳区域内的一些因素。可以说，深圳建行这一调整是全国楼市整体调控的一个局部体现。

2、市场需求因素

调整房贷利率的另一个重要因素是市场需求的变化，随着经济的发展，人们对于购房的需求越来越高，市场上的购房需求也在不断增加，而银行为了更好地满足市场需求，需要调整房贷利率，使资金更好地流通。

3、资金成本变化因素

利率的调整并不是单方面的，同时要考虑到银行和贷款本身的资金成本也会受到影响，银行为了实现稳定的收益和资产负债平衡，也需要调整房贷利率。

四、应对措施

1、加快还款

对于已经签订房贷协议的人们，建议加快还款节奏，尽量避免贷款利率的不断上涨对自己的生活带来影响。

2、寻找其他金融机构

对于想要购房的人来说，可以通过寻找其他金融机构的方式来寻求更为良好的贷款方式，或者等待物价的下降再行购房。

3、调整买房计划

有计划和有耐心的同学可以考虑将购房计划放缓，等到以后价格降低再购买。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解了深圳建行房贷利率的调整是一个局部因素，因此可能呈现短期的波动性。同时，为了避免利率的上涨，我们也要加强自身的财务规划和管理，合理利用资源，避免随波逐流的行为。

本文由深圳贷款公司整理。