摘要：深圳是房价较高的城市之一，购房需要考虑很多因素，其中最重要的就是贷款方式选择。本文从四个方面详细阐述深圳购房首选最适合的贷款方式是什么，并提供宝贵的建议。

一、首付比例

深圳相对于其他城市的房价普遍偏高，加上新购房政策对首付比例的要求，首付成为深圳购房的一个重要挑战。对于蓄积不足的居民来说，住房公积金贷款成为了一个比较可行的方式。通过住房公积金贷款，居民可以享受低贷款利率和公积金贷款最高9成的贷款额度。而对于有一定积蓄的居民来说，选择商业贷款比较划算。由于首付比例越高，剩余的部分的贷款额度就越少，同时越可能导致房贷负担越重。因此，在购房时需要合理分配首付金额。

二、还款方式

还款方式对荷款人负债风险的影响非常大。深圳购房者应尽量选择等额本息方式还款。等额本息方式每个月还款额相同，由于这个数额包括本金和利息，因此还款初期偿还利息较多，但随着还款时间的推移，偿还本金逐渐增多，利息支出逐步减少。这种方式的优点是还款额始终相同，易于掌握每个月还款金额。而等额本金的还款方式相对来说适用于收入较高的人群，还款方式不同，导致还款计划也有很大不同。选择合适的还款方式可以减轻不必要的经济负担。

三、利率选择

在深圳选择贷款方案时，利率显然是最重要的考虑因素之一。商业贷款利率与央行政策有很大关联，而且不停地波动。需要注意的是，在贷款头几年，房贷利息占贷款额的比重非常大，选择合适的方式报名贷款利率可以省去不少的利息支出。低利率、低手续费以及其他的优惠是选择贷款时应该考虑的因素。这些因素能够最大程度地节省贷款成本，也可以节约家庭闲置现金。

四、银行选择

银行选择到根本上来说，除了利率之外，还需要结合自己的实际情况进行选择。比如自己的收入和流动性，以及银行的开发建议等。可以按照以下步骤进行选择：

1、购房前提前咨询银行关于购房贷款相关的政策、利率、权益等信息。

2、在咨询之后，对银行进行比较，并根据自己的需要进行选择。

3、当选择银行之后，对贷款产品进行了解并审核合同，避免忽视关键部分。

五、总结

深圳的房价在过去的几年里飞涨了不少，但随着政策的不断完善和市场肯定的改变，未来的深圳楼市可能会更加合理化。最适合的深圳购房首选贷款方式应该是根据自己实际情况进行选择，并根据银行额建议以及政府政策加以分析，综合考虑。这不仅包括贷款额度、利率、还款方式和银行选择等因素，同时还需要考虑自身的够买能力，类型平房的购买需求，未来的收入收支等等，以便做出更准确、更明智的决策。

本文由深圳贷款公司整理。