摘要：

2021年是深圳房地产市场的调控年。近年来，深圳市政府陆续出台了多个关于住房限购、限售、限价的政策，对于购房者来说，想要了解深圳购房的资格条件是非常关键的。本文将全方位揭秘2021深圳购房资格条件，帮助读者了解深圳购房政策和规定，为购房者提供参考。

一、限购政策

1、限购范围：深圳市行政区域范围内的所有房产。

2、限购对象：深圳本地户籍居民家庭、非深圳户籍居民家庭及单位购房人员。

3、限购数量：对于非深圳户籍居民家庭及单位购房人员，限购一套住房；对于深圳户籍居民家庭，限制二手房购买数量不超过2套，新房购买数量不超过1套。

二、限售政策

1、全面限售：自2017年11月17日以来，深圳市政府已经实行全面限售政策。限售期限：自购房合同签订之日起5年内无法转让。

2、以新政为准：自2021年5月份起，深圳市政府正式出台了一系列住房限购、限售、限价政策。其中，限售政策主要关注落户年限、个人购房次数与套数、购房方式等因素。购房人员若不符合政策规定，将被限制购房。

3、以办证时间为准：自2016年7月份起，深圳市政府出台的《深圳市商品住房购房摇号管理办法》，规定购房者购房证明办理成功的时间为购房时间。购房时间越早，能够享受的政策优惠就越多。

三、限价政策

1、限价形式：深圳市限价实行的是最高价和最低价双控制度。在新房和预售房方面，由政府根据市场情况制定最低价，并对最高价进行管制。在二手房方面，由政府根据经济适用房管理办法规定进行限价。

2、限价范围：深圳市各区的限价政策不同，购房人员应该根据自己所需的购房区域了解限价政策。

3、限价条件：受限售政策的住房不能单独转让，仅限购买后5年按规定程序申请转让。

四、税费优惠政策

1、个人所得税优惠政策：深圳购房落户政策和场所所得税优惠政策，是为了吸引人才和企业来深圳发展。对于在深圳购房的居民，凭购房发票可在工资薪金所得税纳税申报中申报购房支出，并在个人所得税规定范围内予以扣除。

2、契税优惠政策：深圳市出台的优惠政策主要包括首套购房人减免契税、未享受契税优惠的二套购房人减半征收契税。

3、公积金住房贷款优惠政策：深圳市公积金中心为符合条件的职工贷款提供优惠政策，包括公积金利率优惠、贷款额度提升和费用减免等方面。

五、总结

综上所述，深圳市政府对于购房资格、落户政策、税费优惠、限制政策等方面都有针对性的规定，购房者应该根据自己的情况了解相关政策。深圳贷款公司将持续关注深圳购房政策的变化，为购房者提供咨询和服务，帮助大家更好地了解深圳房地产市场。

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