摘要：

深圳公积金贷款额度指南是帮助深圳市民了解公积金贷款额度的重要资料，本文旨在详细介绍深圳公积金贷款额度指南并提供相关背景信息。

一、贷款额度的划分

1、根据职工公积金缴存基数划分贷款额度：

职工公积金缴存基数是划分深圳公积金贷款额度的重要因素。数值越高，可贷款额度也就越高。目前，深圳的职工公积金缴存基数最高为26096元，最低为220元。职工的缴存基数越高，可贷款额度也就越高。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，最高可贷款额度为缴存基数的5倍，最低贷款额度为1万元。

2、根据缴存年限划分贷款额度：

深圳市职工公积金缴存年限也是划分贷款额度的因素之一。普通职工缴存6年以上可以申请贷款，累计缴存年限每增加一年，可贷款金额将增加10%。

3、根据家庭人口划分贷款额度：

根据深圳市住房公积金管理中心规定，职工家庭人口数不同，贷款额度也有所不同。家庭人口数为1-2人时，最高可贷款额度为70万元；家庭人口数为3人及以上时，最高可贷款额度为90万元。

二、额度计算方式

1、贷款额度的计算方式

由于深圳市的职工公积金缴存基数不同，因此，贷款额度也有所不同。职工可按照自己的缴存基数计算贷款额度。例如，职工公积金缴存基数为10000元，则最高可贷款金额为50000元。

2、还款额度的计算方式

职工还款额度除了根据贷款额度计算外，还需要根据还款期限和贷款利率计算。深圳市住房公积金管理中心规定，贷款期限可由职工自主选择，最长不超过30年。房屋贷款利率以商业贷款利率为基准，加上公积金贷款利率上浮0.3%。

3、计算范例

假设小李公积金基数为10000元，缴存9年，家庭人口为2人。则他可以申请的最高贷款额度为10000元×5×120%（增量）+200000元=80000元，还款期限最长可选30年。

三、申请流程

1、资料准备：

第一步：申请职工需准备好本人有效身份证原件、婚姻状况证明文件原件、所购住房的相关证明文件原件及其复印件（购买商品住房、二手房均需提供），自置住房的购房者须提供有关人员的户口簿原件及其复印件。购买商品房需提供商品房买卖合同复印件、首期支付凭证原件，按揭销售需提供商业银行按揭协议、还款计划表及首期支付凭证原件等文件。二手房交易需提供的证明文件包括二手房买卖合同（公证或差别），交易凭证等等。

2、贷款申请：

第二步：携带上述全部材料，本人亲自到所在单位职工住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款业务，并由单位审核后报送公积金中心审批。办理期限以公积金中心审批期限为准，审批通过的，职工可直接到房管部门或开发商指定金融机构办理贷款放款。

3、还款：

第三步：职工还款可由商业银行代扣个人公积金账户，也可由个人到公积金管理中心现场还款。逾期还款的，按逾期天数加收0.05%滞纳金。

四、其他注意事项

1、贷款额度调整：

在准备申请深圳公积金贷款额度的时候，职工家庭人口数、缴存基数和缴存年限等因素可能会发生变化，届时也将影响贷款额度，调整后的贷款额度需要重新审批和发放。

2、公积金账户：

职工在办理深圳公积金贷款的时候，需要在公积金账户中提供足够的存款作为抵押。在还款期间，必须按时还款，否则可能会出现不良记录，降低职工的信用评级。

3、贷款利率：

深圳市对公积金贷款采取浮动利率的方式，因此在申请贷款之前，职工需要了解最新的贷款利率情况，并进行相应的还款计划。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款额度指南，包括贷款额度的划分、额度计算方式、申请流程、注意事项等方面。深圳市的公积金贷款额度不仅受到职工的缴存基数、缴存年限和家庭人口等因素影响，同时还要关注最新的贷款利率和还款期限。在申请公积金贷款之前，职工应该充分理解相关政策和具体操作流程，以确保自己能够顺利申请到符合要求的贷款额度。

本文由深圳贷款公司整理。