摘要：本文主要围绕深圳购房贷款中外地公寓利率的问题进行阐述和解读。让读者通过本文了解相关政策和利率，以及如何获得最好的贷款利率。

一、外地公寓利率的政策背景

自2017年起，深圳市对外地购房者购买深圳市的二手房制定了新政策，再加上国家已经实施了限购政策，导致对深圳的购房需求持续上升，尤其是针对海外购房族，他们希望在深圳购买一套物业用于投资或者居住。然而，在购买外地公寓时，他们会遇到一些问题，其中之一就是贷款利率的问题。

二、深圳购房贷款的外地公寓利率

在外地公寓贷款利率的问题上，银行通常需要征信、流水和资质进行审核，并根据客户的年龄，收入等因素进行贷款利率测算。同时需要注意的是，外地公寓房产贷款利率会随着银行的政策和调整而不断变化。

在深圳购房贷款中，外地公寓贷款利率通常会高于深圳本地的房产贷款利率，这是因为外地购房者缺乏深圳市的社保、公积金等条件。而且外地公寓的贷款利率更受国家经济政策的影响，通常会随着整个经济形势的变化而进行调整。

三、影响深圳购房贷款外地公寓利率的因素

影响深圳购房贷款外地公寓利率的因素比较多，以下列举主要的几个因素：

1、贷款金额

贷款金额越大，利率相对较低。

2、按揭和首付比例

首付比例越大，按揭比例越小，利率也会相对较低。

3、银行的政策

银行贷款的政策对外地公寓的利率影响巨大，具体利率会根据银行的贷款政策以及国家的经济形势进行动态调整。

四、如何获得更好的深圳购房贷款利率

想要获得更佳的深圳购房贷款利率，需要做以下几点：

1、优质房产

在购买外地公寓时，需要注意优质的房产，以此来获得更佳的贷款利率。

2、缴纳社保和公积金

外地购房者需要缴纳社保和公积金，这样会有利于获得更佳的贷款利率。

3、选择优秀的银行

通过选择优秀的银行，贷款利率也会相对更低，而且利率变化也会相对较小。

五、总结：

深圳购房贷款的外地公寓利率是深圳购房贷款的一个重要因素。很多因素会影响到外地公寓的利率，而想要获得更低的利率，需要购买优质的房产、缴纳社保和公积金，选择优秀的银行等等。对于购买外地公寓的人群来说，合理运用这些方法能够帮助他们更快地获得最佳的利率。

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