摘要：本文为深圳购房公积金贷款利率全解析，围绕利率计算规则、额度、申请流程展开。通过详细讲解，为有购房需求的读者提供参考。

一、利率计算规则

购房公积金贷款利率的计算规则为基准利率加点，其中基准利率是人民银行公布的贷款基准利率，而加点则是按照贷款银行的政策规定而定。深圳市住房公积金管理中心规定，贷款利率加点在1.1~1.2之间，以具体银行政策为准。

另外，贷款还款方式也有影响利率的因素。深圳市住房公积金管理中心支持等额本金和等额本息两种还款方式，其中等额本金的利率相对较低，但每月还款金额相对较高，而等额本息的利率相对较高，但每月还款金额相对较低。

需要注意的是，购房公积金贷款利率并非固定不变，而是根据利率政策作出相应的调整，因此如需贷款购房，应及时关注最新的利率政策。

二、额度

深圳市住房公积金管理中心规定，在深圳市内购房的居民，购房公积金贷款的额度为最高800万元，单笔贷款金额不超过购房总价的90%。

不过，购房公积金贷款额度并不是固定不变的，其受到多种因素的影响，例如房贷政策、购房地点、贷款申请人收入情况等。因此，要想获得更高的贷款额度，需要有过硬的申请条件，例如稳定的工作收入、良好的信用记录等。

需要特别注意的是，深圳市规定，购房公积金贷款申请人在购房时应当首先使用自己的住房公积金贷款，并在满足条件的前提下再考虑使用商业性贷款。因此，购房公积金贷款额度可能会受到该政策的限制。

三、申请流程

在深圳市申请购房公积金贷款的具体流程如下：

1. 在深圳市内购房的居民，可以到深圳市住房公积金管理中心办理购房公积金贷款相关业务。

2. 在提交购房公积金贷款申请之前，需要提前申请住房公积金账户。申请人可以到深圳市住房公积金管理中心的柜台或官网进行申请。

3. 准备相关申请材料，包括身份证、婚姻证明、工作单位证明、购房合同等。

4. 提交贷款申请，并填写贷款申请表。在填写贷款申请表时，需要填写房屋信息、贷款金额、还款方式以及抵押物信息等内容。

5. 进行资格审查。深圳市住房公积金管理中心将对申请人的资格进行审查，主要包括个人住房公积金缴存情况、申请人的贷款申请情况等方面。

6. 进行贷款审批。在申请人符合贷款条件时，深圳市住房公积金管理中心将对其贷款申请进行审批，并按照申请人填写的还款方式、抵押物等内容，制定还款计划。

7. 办理贷款发放。在通过贷款审批后，深圳市住房公积金管理中心将向银行发出贷款审批通知书，待银行审核通过后，即可办理贷款发放。

需要注意的是，在进行购房公积金贷款申请时，应当提前规划好自己的还款能力，选择适合自己的还款方式，以避免贷款违约等问题。

四、申请条件

深圳市购房公积金贷款的申请条件如下：

1. 申请人应当在深圳市内购房，且房屋为普通住房。

2. 申请人必须为本地居民，并已连续足月缴存公积金，累计缴存时间不少于6个月。

3. 申请人应当具有稳定的工作和收入来源，并能够提供相关证明材料。

4. 申请人应当无任何不良信用记录。

需要特别注意的是，虽然购房公积金贷款的申请条件相对较宽松，但在进行申请时一定要按照相关规定提供真实的申请信息，并认真履行还款义务，以避免产生不必要的后果。

五、总结

深圳购房公积金贷款利率计算规则、额度及申请流程等方面都有其独特的特点，需要申请人认真了解相关政策，并按照要求提供相关材料进行申请。同时，在获得购房公积金贷款之后，要比较好地规划自己的还款计划，以避免出现不必要的经济负担。

本文由深圳贷款公司整理