摘要：随着深圳房价的不断攀升，购房公积金贷款成为了许多人买房的首选。本文就深圳购房公积金贷款条件进行详细解析，包括最低工资标准、缴存时间、公积金比例和年龄限制。希望能够帮助读者更好地了解深圳购房公积金贷款条件，顺利实现购房计划。

一、最低工资标准

工资标准是贷款条件的重要指标之一，也是公积金贷款的基础。深圳市规定，职工在深圳市必须达到当地最低工资标准才能够申请公积金贷款。按照最新规定，深圳市最低工资标准是每小时23元，月薪为1898元。这意味着，如果你在深圳工作，并想申请购房公积金贷款，你的月收入不能低于1898元。

在许多人看来，这个标准已经非常高了，但实际上，这个标准是深圳购房公积金贷款条件中比较宽松的，比如在北京，最低工资标准为每小时24元，月薪2010元。

除了最低工资标准外，申请购房公积金贷款的职工还需要满足不同的条件。

二、缴存时间

公积金缴存时间也是购房公积金贷款的必要条件之一。在深圳市，每位职工必须在工作单位连续缴存公积金满12个月，才可以享受购房公积金贷款。这意味着，如果您在深圳购买房屋时需要使用公积金贷款，那么必须在购房前至少缴存公积金12个月，否则无法申请购房公积金贷款。

需要注意的是，12个月是一个时间限制，从职工在上一家公司缴存公积金资金时间开始算起，不得间断。职工办理 or 转移公积金的时间不纳入缴存时间，只有在上一家公司缴存公积金的月份才可以被纳入缴存时间中。

为了避免因公积金缴存时间不够无法享受购房公积金贷款，建议职工在工作初期就开始进行公积金的缴存并坚持缴纳，从而获得更长的缴存时间，增加贷款申请成功的可能性。

三、公积金比例

公积金比例是指职工每个月工资中缴纳的公积金比例，也是购房公积金贷款的重要条件之一。在深圳市，职工个人每月应缴存工资总额的5%作为公积金，而单位应缴存工资总额的5%。也就是说，每个月职工和单位应该各自缴存工资总额的5%到公积金账户中。

需要注意的是，如果您的工资不足1898元，按月缴纳的公积金数目也会相应减少。例如，您的月薪只有1500元，那么您每月应该缴纳1500*5%=75元的公积金。

同时，深圳市对于购房公积金贷款的上限是200万元，但实际上个人所能贷款的数额也取决于他的公积金贷款比例和缴存年限。目前深圳市公积金贷款的比例最高可以达到90%，也就是说，如果您的公积金账户里有足够的钱，贷款的金额可以达到公积金账户余额的90%。

四、年龄限制

不同地区的购房公积金贷款年龄限制不同，深圳市规定申请购房公积金贷款的职工年龄应在18至55周岁之间。这意味着，如果您已经年满55周岁，您就无法申请购房公积金贷款。

需要注意的是，年龄限制是指贷款申请人年龄，而非成交房屋的产权人年龄。如果购房者不符合公积金贷款的年龄限制，可以考虑与符合要求的家庭成员一起申请购房公积金贷款。

五、总结

以上四点是深圳购房公积金贷款条件的主要内容，要想获得公积金贷款，必须同时满足这四个条件。由于深圳的房价居高不下，购房公积金贷款成为了很多购房者的优选方案。如果您想要在深圳购房，可以提前了解这方面的信息，以便更好地为自己的购房计划做好准备。

本文由深圳贷款公司整理。