摘要：深圳是一个不断发展的城市，不仅有着良好的发展前景，还有着丰富的贷款政策帮助市民解决住房问题。本文将介绍深圳住房公积金贷款的攻略，希望对正在计划购房的市民提供实用的帮助。

一、提高公积金贷款额度的方法

1、合理使用住房公积金

成为住房公积金贷款申请人的最基本条件之一就是你必须在住房公积金管理中心缴存住房公积金，而且缴存时间要求也是有一定的年限。另外，缴存的金额越高，则贷款额度也就越大。

2、适当提高还款比例

正常情况下住房公积金贷款的还款比例为30%，但是如果你有能力还更高的比例，就可以通过银行提高公积金贷款的额度，因为这样银行会觉得你的财务能力更强。

3、申请人增加凭证

为了更好地提高公积金贷款额度，有些人会选择将合法的申请人名单上增加几个人，这也就是所谓的“虚假增加申请人”的方式。不过，这种方法需要提前咨询公积金管理中心或者银行，并且需要进行相关的手续措施，否则会有一定的风险。

二、如何避免公积金贷款被拒

1、申请前做好资料准备

在申请住房公积金贷款前，需要准备好一些必要的资料，如身份证、户口簿、结婚证、工作证明、房屋产权证、还款能力证明等，否则会导致申请被拒。

2、避免逾期还款

公积金贷款还款的逾期情况严重影响银行及其信用记录，所以申请人需要按时还款，避免逾期。如果确实有困难，也需要及时与银行协商，不得以逾期还款方式解决负债问题。

3、不要在贷款审核期间更改工作单位

如果正在贷款审核期间转换工作单位，对于银行来说是一项风险极高的操作，因此银行可能会拒绝贷款。

三、住房公积金贷款与商业贷款的区别

1、贷款利率

住房公积金贷款的利率相对较低，目前执行的利率是4.5%，而商业贷款的利率则是按照市场利率执行的，通常高于住房公积金贷款。

2、申请条件

住房公积金贷款的申请条件相对较为宽松，只需要满足一定的缴存时间和金额要求即可，而商业贷款则需要有一定的财务资产证明，如一定的存款、证券投资等。

3、还款方式

住房公积金贷款的还款方式相对较灵活，可以选择等本等息或者等额本金方式还款，而商业贷款则只能选择等额本金方式还款。

四、公积金贷款的注意事项

1、贷款额度不宜过高

虽然提高公积金贷款额度的方法很多，但是不宜过高，否则不利于贷款人的日常生活。

2、注意贷款用途

公积金贷款是为解决住房问题而设立的，所以贷款用途应限于购房、装修等与住房相关的项目，不得用于非住房用途。

3、计算好还款期限

贷款人需要提前计划好还款期限，避免还贷时间过长，导致还款利息过高。

五、总结

以上就是深圳住房公积金贷款的攻略，希望可以为正在进行购房计划的市民提供实用的帮助。在贷款过程中，需要遵守相关规定和注意事项，合理使用住房公积金，并根据个人情况合理申请、保持良好的还款记录，就可以得到自己所需要的公积金贷款额度。

本文由深圳贷款公司整理，希望能够为广大市民带来实用的信息。