摘要：深圳是一个大城市，很多人的生活都与公积金密切相关。本文将详细解释深圳公积金贷款额度的相关内容，包括贷款额度的计算方法、额度的限制因素、借款人的资格要求以及公积金贷款如何影响借款人的信用等。希望通过这篇文章，读者能够更好地了解深圳公积金贷款额度这个话题。

一、公积金贷款额度的计算方法

1、按还款能力计算公积金贷款额度

深圳公积金贷款额度的计算方法是按照还款能力进行测算的。还款能力主要看借款人的月收入和家庭固定支出的情况。以深圳市住房公积金管理委员会规定的还款比例为基础，根据借款人的月收入和贷款期限等因素进行计算。

2、封顶公积金贷款额度

深圳市住房公积金管理委员会将公积金贷款额度最高限制设定在150万元以内。如果一个家庭拥有两套或以上住房，或者家庭成员已经享受了公积金商业贷款政策，那么该家庭的公积金贷款额度也会受到限制。

3、公积金贷款额度的增加

如果借款人的连续缴存时间超过5年，或者长期连续缴存，且在贷款期间继续缴存公积金，那么该借款人的公积金贷款额度也将得到增加。

二、公积金贷款额度的限制因素

1、借款人的年龄

深圳市住房公积金管理委员会规定，年龄在20岁以下的人员无法享受公积金贷款政策，年龄在60岁以上的人员，只能享受短期公积金贷款政策。

2、借款人名下的不动产

借款人名下若已有一套住房，则无法再享受公积金贷款的政策。如果借款人名下有两套以上住房，则其家庭无法享受公积金贷款政策。

3、其他因素

除了上述提到的限制因素之外，借款人本人的信用状况、家庭人口状况、还款能力等都会对公积金贷款额度产生影响。

三、借款人的资格要求

1、在深圳市缴存公积金

只有在深圳市缴存公积金的人才能够享受深圳市的公积金贷款政策。

2、缴存时间和余额要求

在向贷款机构申请公积金贷款之前，借款人必须要求满足深圳市住房公积金管理委员会制定的缴存时间、余额等条件。具体要求可以到相关网站上进行查询。

3、提供真实有效的贷款申请材料

借款人在申请公积金贷款时，必须要提供真实有效的贷款申请材料，包括身份证、户口本、银行卡等证据。

四、公积金贷款如何影响借款人的信用

在向银行申请贷款时，如果借款人使用公积金贷款，那么这种行为并不会对个人的信用记录产生负面的影响。相反，如果借款人按时还款，公积金贷款反而会为其信用记录增添一份积极因素，有助于提升其信用评级。

五、总结

通过以上对深圳公积金贷款额度的详述，我们可以看到，深圳市的贷款政策对贷款人的年龄、缴存时间和余额等条件进行限制，且贷款额度的计算方法也颇有讲究。如果能够满足深圳市住房公积金管理委员会的相关要求，并且对贷款人自身的经济状况有充分的认知和计划，那么公积金贷款可以为其提供很多实际帮助。

本文由深圳贷款公司整理