摘要：如果想在深圳买房，那么外贷款可能是一个不错的选择。但是，房价高企，首付又是重中之重。本文将会按照深圳外贷款买房首付攻略为中心，从四个方面探讨：首付几成最优。

一、分析资金状况

首先，需要分析自己的资金状况。如果手头比较宽裕，那么付出更多的首付可能会更好。因为这样可以降低贷款利率，同时减少买房之后的负担。如果手头不是很充裕，那么更少的首付或者选择更便宜的区域会更好。

其次，要注意流动性。如果交出了大部分的首付，那么接下来可能会面临某些风险，例如生病、失业等。而这时，充足的流动资金便可以帮助渡过难关。

综上，分析资金状况是决定首付几成最优的关键。

二、考虑贷款利率

贷款利率是一个重要的因素。一般来说，首付越高，银行给予的利率优惠也就越高。这一利率降低可能会节省你大量的贷款支出。

另外，了解不同的银行和利率的差异也很重要，这样才能选择最具有优势的那家银行，选择最低的利率。

因此，在考虑首付时，一定要考虑各家银行的贷款利率以及其对首付的优惠程度。

三、计算还款压力

不同的首付对贷款还款的压力也不同。如果首付太少，那么贷款需要承担的金额就会过大，贷款后的还款金额也会相应的增加。因此，需要评估每个月还款之后还有多少余额，同时也要计算好预期的利率。

如果还款压力太大，这将有可能造成还款困难。因此，在选择首付比例时，一定要计算清楚每月能够支配的收入以及还款金额，确保还款压力可承受且不过大过小。

四、考虑投资收益

房产是稳健的投资方式。对于投资者来说，需要考虑将来的投资收益。因此，在考虑首付的比例时，不仅要考虑首付金额的负载能力，还需要考虑未来是否有更好的房屋投资机会，以及是否有更好的机会使得原本的投资更值得珍惜。

如果有良好的房屋投资机会，那么可以适当投入较少的首付款。

五、总结：

不同的人、不同的情况，选择的最优首付比例也不同。最优比例需要综合考虑资金状况、利率、还款压力以及投资可行性。因此，在选择首付比例的时候，应该进行综合考虑，总体来说要贴合自己的实际情况。

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