摘要：本文将详细介绍深圳市有贷款记录首付要求，通过对该话题的分析和探讨，帮助读者了解在深圳市购房时所需的首付要求，并给出有用的建议。本文由深圳贷款公司整理。

一、首付比例的定义

首付比例是指购房时买家需要支付的首付款与房价总额之间的比例。深圳市的首付比例通常是30%，也就是说，如果购房总价格是100万人民币，买家需要支付30%的首付款，即30万人民币。其中，10%是房屋的首付款，20%是用于办理房屋贷款的首付款。需要注意的是，如果买家没有按时还款记录，其首付比例可能会高于30%。

二、有贷款记录的首付要求

如果申请了房屋贷款，那么需要提供贷款资料。一般来说，首付比例高低与个人信用记录和收入状况有关，有良好的信用记录和足够的收入的买家，首付比例会相对较低。如果没有信用记录或者信用记录不好，首付比例会高于30%。此外，如果贷款的额度超过70%，为了保障银行的利益，买家可能需要支付更高的首付比例。因此，有贷款记录的买家在购房时需要额外注意首付比例的要求。

三、旧房的首付要求

深圳市购房时需要特别注意的是旧房的首付比例。在深圳市，规定不同年代的房子不同的首付比例。例如，80年代及以前的房子，首付比例可达到50%以上；90年代房子首付比例为40%至50%不等；2000年以后的房子，首付比例通常在30%以内。因此，购买旧房前，需要了解房子的年代，以确定首付比例。

四、其他需要注意的事项

在购房时，还需要注意以下事项：

1、首付款需要通过银行转账或者现金支付，不可用信用卡等方式支付；

2、如需贷款，须提供房屋贷款补充材料，如职业证明、收入证明、人行征信报告等；

3、如需获得住房公积金贷款，需要提供相关材料和申请公积金贷款；

4、准备充足的流动资金，以应对过户、税费等其他支出。

五、总结

本文详细介绍了深圳市有贷款记录首付要求，解释了首付比例的定义，详细介绍了有贷款记录的首付要求和旧房的首付要求，并提供了其他需要注意的事项。购房是一件非常重要的事情，需要消费者理性看待，认真研究各类政策和要求，以免蒙受不必要的经济损失。

本文由深圳贷款公司整理，如果您需要深圳贷款的信息和帮助，欢迎您咨询我们的专业团队。