摘要：

本文将探讨深圳公积金高贷款额趋势分析，旨在引起读者的兴趣并提供有关背景信息。

一、深圳公积金高贷款额增长趋势

深圳公积金贷款额近年来呈现上升趋势。自2017年起，深圳市住房公积金管理中心公布了“限贷令”，从单月发放贷款的限额到个人贷款总额的上限，限制了公积金贷款的总数和借款金额，但深圳的公积金贷款金额仍然保持着上升趋势。2019年深圳市批准了430.5亿元公积金贷款，比2018年的385.44亿元增长11.68％。

拿2019年的数据来举例，2019年深圳市共审批公积金贷款109,526笔，总金额为430.5亿元。其中房屋贷款84,698笔，占贷款总数的77.35%；房屋外贷款为13,570笔，占12.39%；公租房贷款7,542笔，占6.89%；其他贷款是3,716笔，占贷款总数的3.39%。

深圳公积金高贷款额的增长，反映了深圳房地产市场的热度和市民对房屋的需求。

二、利率政策对深圳公积金高贷款额的影响

利率是影响深圳公积金贷款额的另一个因素。利率的高低和变化影响着深圳市民是否愿意借贷和借贷的数量。

2019年11月5日，中国人民银行下调贷款市场报价利率（LPR），是中国耗资最大的债务工具隆重亮相；据深圳大梅沙一家银行的负责人透露：“LPR已经连续下降，对公积金的利率也产生了非常大的影响，目前深圳市面上的公积金贷款利率已经下降到了3.25%左右，已经比以前的利率有所降低，对借款人非常优惠，目前甚至出现了少数银行的公积金贷款利率降到了3.15%的水平。”

因此，利率政策的变化对深圳公积金贷款额的影响显而易见。

三、政策的变化对深圳公积金高贷款额的影响

政策的改变也会影响深圳公积金贷款的数量和金额。近年来，深圳市房地产政策不断调整，无论是对房屋市场整体的调控还是对公积金贷款的管理，都对深圳公积金高贷款额产生了重大影响。

2017年，深圳市住房公积金管理中心颁布了“限贷令”，从单月发放贷款的限额到个人贷款总额的上限，限制了公积金贷款的总数和借款金额。然而，随着市场需求的不断增长和经济形势的变化，政策也在不断调整和适应。

2020年7月，深圳市住房和建设局宣布实施“一日两贷”政策，即同一天内可受理公积金贷款和房屋租赁保障贷款业务，公积金个人住房贷款的总额上限从200万元提高到300万元。同年9月，深圳市还宣布推出住房租赁贷款额度正常化政策，公积金个人住房贷款额度为总房款的70%，最高贷款总额300万元。这些政策的调整和变化使得深圳公积金高贷款额呈现了不同的趋势。

四、深圳公积金高贷款额对居民生活的影响

深圳公积金高贷款额对居民生活有着巨大的影响。随着经济的不断发展和市场的不断升温，房价水平不断走高，居民面对的房贷压力也越来越大。但是，公积金贷款的推出，给予了一定的经济支持，为市民提供了更为便利的购房方式。

此外，深圳居民中很多都是靠公积金贷款实现购房的，因此深圳公积金高贷款额的变化，对居民的生活和经济状况产生着重要影响。

五、结论

深圳公积金高贷款额是受多个因素影响的，如利率、政策和市场需求等。近年来，随着深圳房地产市场的快速发展和居民对购房的迫切需求，深圳公积金高贷款额呈现逐年上升的趋势。

建议政府相关管理部门应当加强调控，稳定房价，保障市民的购房需求，同时，加强贷款评估和风险预防，保护贷款市场平稳运行，防止不当借贷。

本文由深圳贷款公司整理。