摘要：深圳是个人口众多、房价高昂的城市，有不少人选择使用公积金贷款购置房屋。但是深圳公积金贷款额度到底有多大呢？本文将从四个方面揭秘深圳公积金贷款额度的大小，并对每个方面进行详细解释。

一、还款能力

深圳公积金贷款额度的大小与申请人的还款能力有关。申请人需要提供银行流水、个税证明、工资单等文件，以证明自己具有还款能力。通常情况下，还款能力越强，贷款额度就越大。

同时，银行在审核还款能力的时候也会考虑申请人的家庭状况、职业稳定性等因素。比如，稳定的工作和家庭收入越高，贷款额度也越大。

另外，银行还会考虑你的信用记录。如果你有较好的信用记录，说明你较为信用，那么能够获得较高的深圳公积金贷款额度。

二、贷款期限

深圳公积金贷款期限是指还款的时间。根据政策，公积金贷款期限一般不超过30年。

在深圳，公积金贷款期限与贷款额度成正比。贷款期限越长，每月的还款额就越低，贷款额度也越大。

需要注意的是，银行在审核贷款期限时，会考虑贷款人的年龄，如果年龄过大，或者还款时间过长会被拒绝或者减少贷款额度。

三、房屋估值

深圳房价高企，房屋估值也直接影响公积金贷款额度。

银行在审核深圳公积金贷款的时候需要对房屋进行估值，贷款额度一般是房屋估值的70%至80%。因此，房屋的估价越高，贷款额度也就越大。

此外，房屋要符合银行的贷款条件，比如，房屋必须是新房，或者不超过5年。

四、首付比例

深圳公积金贷款的额度还与首付比例有关。在购房时，银行一般要求购房者支付一定的首付款。

在深圳，公积金贷款的首付比例一般在20%至30%之间。如果购房者首付越多，银行可以给出更高的贷款额度。

需要注意的是，购房者如果准备用公积金贷款，一般需要先在公积金中缴存6个月以上，并且年缴存额不能低于人民币12000元。

五、总结：

深圳公积金贷款额度与还款能力、贷款期限、房屋估值、首付比例等因素密切相关。在贷款时，需要尽量提供充分的证明材料，同时还应根据自身情况选择合适的贷款期限、首付比例等信息。

本文介绍了四个方面的深圳公积金贷款额度大揭秘，希望对需要购房的人们有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。