摘要：

深圳公积金高贷款攻略是许多购房者的需求，本文以此为中心，详细阐述四个方面的内容，包括如何提高贷款额度、如何选择贷款类型、如何提高信用评分和如何加快审批速度，提供指导和建议。

一、提高贷款额度

1、合理购房定金

深圳市住房公积金管理中心规定，贷款额度为购房总价的70%，但在此基础上还需要缴纳一定比例的首付。购房者需要决定定金数额，这个数额会明显影响贷款额度。一般而言，越高的购房定金，贷款额度就越高。因此，要想获得更高的贷款额度，需要合理配置购房定金。

2、获得增值资质

增值资质是指购房者拥有的产权比例，并且已为房屋买卖缴纳个人所得税及契税及其他垫付款项。拥有增值资质的购房者，可以协商获得贷款试点，贷款额度要大于70%。

3、提高个人公积金缴存比例

购房者还可以将自己的公积金缴存比例适当提高。公积金是享受住房贷款优惠政策的必要条件之一。在公积金贷款放款流程中，购房者缴存比例越高，申请贷款时贷款额度就越高。

二、选择适合自己的贷款类型

1、商业贷款

商业贷款是指购房者向银行借款，以买房作为质押物的一种贷款方式。商业贷款的优势是可以获得较高的贷款额度，但利率相对较高。

2、公积金贷款

公积金贷款是指购房者向公积金管理中心借款，以拥有的公积金作为质押物的一种贷款方式。公积金贷款的优势是利率低，还贷周期长，还款方式多样。

3、组合贷款

组合贷款可以根据个人情况，将商业贷款和公积金贷款综合利用，从而达到最佳的购房资金配比。

三、提高信用评分

1、适时还款

购房者需要按时还清信用卡和贷款。逾期未还会降低信用评分，对购房者的贷款额度有负面影响。因此，在购房前，需区分还款周期并做好还款计划，尽量避免逾期还款。

2、增强第二还款来源

有稳定的第二还款来源，如租金、股票收益等，也可以起到增加信用评分的作用。

3、避免频繁申请贷款

频繁申请贷款也会降低信用评分。在购房前三个月内不要申请信用卡或贷款。

四、加快审批速度

1、提供相关证明文件

购房者在申请贷款时，需要提供相关的材料证明，包括身份证、户口簿、结婚证、房产证、营业执照、税务登记证明等。这些材料齐全，能够节省办理时间。

2、了解现场申请流程

购房者还需要了解深圳市住房公积金管理中心的现场申请流程，如何填写表格、审核是否符合要求等等。对于一些复杂的问题，可以与贷款银行和公积金管理中心的工作人员联系，咨询相关事宜。

3、适当加快还款速度

购房者在还款方面需要保持适当的加快还款速度。如果提前还清贷款，也可以加快审批速度。

五、总结：

以上就是深圳公积金高贷款攻略：如何快速获取最高额贷款。在购房前，购房者需要认真考虑每一个方面，合理安排购房计划并选择适合自己的贷款类型。提高个人信用评分、加快还款速度，也可以在一定程度上加速审批速度。本文由深圳贷款公司整理，为购房者提供指导和建议。