摘要：

本文主要介绍济南贷款房在深圳首套房认定的相关规定和流程。深圳是房价最高的城市之一，因此购房认定政策也越发严格。购房者需了解购房认定规定才能有所准备。

一、首套房购买资格认定

首先，购房者需要确认自己的购房资格，判断是否符合深圳市首套房认定标准。目前深圳市对首套房认定政策的规定，是指在深圳市户籍或在深居住两年及以上，且尚未拥有任何住房的家庭，才能够享受首套房认定政策。此外，购房者也需要查看深圳市有无更新首套房认定标准的政策通知。

二、济南贷款房的认定

购房者在济南地区已购买的贷款房是否能够认定为深圳市的首套房也是需要了解的。按照深圳市的住房政策规定，只有满足深圳市首套房购房认定解释规定中含有的“购买”一词，才能够被认定为深圳市首套房。而购房认定解释规定中对于购买一词的要求是：购买应当是自愿行为且完全依靠购房人自己支付购房款项，没有任何形式的扶持和补贴。

三、贷款房认定的审批流程

购房者需与购房所在银行联系，在银行进行贷款房认定的审批流程。购房者需要提供完整的购房材料和银行要求的认定材料，包括但不限于贷款合同、房屋买卖合同、银行流水等，以证明购房款项的来源和购房行为的真实性。

四、补充认定要求的可能性

我们建议购房者在济南地区购买贷款房时，提前与深圳购房政策部门进行咨询，以了解购买的房屋是否符合深圳市首套房认定政策。如出现不符合和争议情况，可通过提供相关证据，去进行补充认定，但需要相关部门的审批并在规定时间内补充认定。

总结：

购房者在购买济南贷款房认定深圳市首套房的过程中，需要了解深圳市的首套房认定政策，认真向相关部门进行咨询，提前准备齐全的购房材料，并按照在深居住时间进行测算，以确认自己购房资格能否被认定为深圳市首套房。此外，购房者购买贷款房也需要注意如何通过银行认定流程来达到首套房认定的目的。本文由深圳贷款公司整理。