摘要：本文将着重介绍深圳市公积金贷款攻略，包括准备材料、申请程序、审核流程、还款方式等4个方面。深圳市实行的公积金贷款政策，让许多购房者感到迷茫，甚至有些人错过申请公积金贷款的时机。我们希望通过本文，让读者了解深圳市公积金贷款的相关政策及流程，顺利获取购房贷款，实现住房梦想。

一、材料准备

在申请深圳市公积金贷款前，需要准备一些必要的材料，这些材料可能包括：

1、个人有效身份证件，例如：居民身份证、护照等；

2、购房合同或者预售合同；

3、公积金账户信息，包括公积金账号、单位名称、开户行等信息；

4、还款能力证明，包括工资卡流水、纳税证明、社保证明等；

5、其他可能需要提供的证明材料。

不同的银行和贷款机构针对所需材料可能略有不同，但是这些基本材料是必不可少的，准备好这些材料可以加快公积金贷款审核的进程。

二、申请流程

1、购房人到深圳市住房公积金管理中心申请;

2、住房公积金管理中心对购房人的贷款信息进行审核后，再与购房人所在的公积金缴存单位联系确认，并将申请材料提交贷款银行进行审批;

3、贷款银行接到申请后进行资格审查，并在购房人符合贷款条件的情况下提交深圳市住房公积金管理中心备案;

4、住房公积金管理中心进行审批后，将贷款合同 （或合同备案确认书）及委托划款凭证发放给贷款银行。

三、审核流程

深圳市公积金贷款审核包括两个部分，一个是银行贷款资格审查，另一个是住房公积金管理中心贷款资格审查。资格审查主要包括以下方面：

1、购买房屋符合深圳市公积金管理中心规定（房屋类型、购房人年龄、办理补充公积金等）;

2、购房人名下没有在还贷;

3、购房人名下没有其它房产;

4、购房人和单位的公积金缴交情况正常。

资格审查完成后，还需要提交一些必要材料供住房公积金管理中心审核。

对于那些通过审核的购房者，房屋发票将会盖上住房公积金管理中心借款备案章，并将贷款合同 （或合同备案确认书）及委托划款凭证交付贷款银行。

四、还款方式

1、等额本金法：每个月还同样的本金，加上不断下降的利息;

2、等额本息法：每个月还同样的还款总额（本金+利息）;

3、阶段式还款法：在依法依规的前提下，根据购房人的还款能力、贷款金额和还款期限等，制定还款计划，合理安排还款范围和时间，使购房者的还款负担逐步缓解。

购房者需要选择一种合适的还款方式，每种方式都有其优缺点，购房者可以咨询银行或第三方机构的专业人士，或者根据自己的需求和负担能力做出选择。

五、总结：

本文简要介绍了深圳市公积金贷款攻略，详细阐述了包括材料准备、申请流程、审核流程和还款方式在内的4个方面。深圳市公积金贷款政策相对较为复杂，购房者需要了解相关政策和流程，才能顺利申请到购房贷款。希望本文能够对深圳房地产市场的购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。