摘要：本文介绍深圳公积金贷款利率计算攻略，旨在提供一个详细的指南，帮助读者了解深圳公积金贷款利率的计算方法及影响因素。

一、深圳公积金贷款利率计算原理

1、深圳公积金贷款利率计算方法

深圳公积金贷款利率的计算方法主要依据国家有关规定和深圳市住房公积金管理中心的相关实施办法，具体计算方式如下：

首先要考虑的是基准利率，也就是人民银行公布的贷款基准利率，目前为4.65%。

然后是加点，这是由各地方住房公积金管理中心根据当地实际情况来决定，深圳市住房公积金管理中心规定为1.1%。

最后是贷款周期，深圳市住房公积金管理中心规定不超过30年，一般根据还款能力，分为5年、10年、15年、20年、25年和30年等几种不同的贷款周期。

2、深圳公积金贷款利率计算实例

比如某位申请公积金贷款的市民，所需贷款金额为100万元，贷款周期为20年，则其深圳公积金贷款利率计算方法如下：

基准利率：4.65%

加点：1.1%

综合利率：基准利率 + 加点利率 = 5.75%

月利率：5.75% ÷ 12 = 0.48%

还款总利息：(还款月数 × 每月月供额) - 贷款金额

假设按20年等额本息还款方式，每个月月供额为5831元，则最终的还款总利息为(240 × 5831) - 100万 = 391,440元。

二、深圳公积金贷款利率计算影响因素

1、贷款周期

贷款周期是影响深圳公积金贷款利率的一个重要因素，不同的周期对应的利率也不同。一般来说，贷款周期越长，利率也就越高。

2、贷款额度

贷款额度也是影响深圳公积金贷款利率的一个因素，一般来说贷款额度越大，利率也就越高。

3、还款方式

还款方式也是影响深圳公积金贷款利率的一个因素，不同的还款方式对应的利率不同。等额本息还款方式相对来说比等额本金还款方式利率要高一些。

三、深圳公积金贷款利率计算攻略

1、了解相关政策和规定

不同的地区公积金贷款利率计算会有所不同，了解当地政策和规定是十分必要的。

2、计算好自己的还款能力

在选择贷款周期、贷款额度等因素时，要充分考虑自己的收入状况、家庭情况等，计算好自己的还款能力。

3、选择适合的还款方式

根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式，比如等额本金还是等额本息，可以通过利率计算器来进行模拟计算。

四、如何申请深圳公积金贷款

1、准备材料

申请公积金贷款需要提交以下材料：个人身份证明、住房公积金账户证明、购房合同、银行流水单等。

2、选择贷款方式

公积金贷款一般有委托扣款和自主还款两种方式。

3、填写申请表格

在住房公积金管理中心申请表格上填写申请人信息、贷款信息等，并对填写内容进行签名确认。

4、提交申请材料

将申请表格及相关证明材料提交到所在地区住房公积金管理中心，并进行审核。

五、结论

深圳公积金贷款利率的计算方法和相关政策规定，对于准备申请公积金贷款的市民来说，了解清楚是非常必要的。在申请公积金贷款时，通过计算好自己的还款能力、选择适合的还款方式等，可以降低利率，减轻每月还款压力。

本文由深圳贷款公司整理