摘要：本文详细介绍了深圳公积金贷款利率相关主题，包括利率表、利率计算方式、还款周期等，让读者了解深圳公积金贷款的利率政策和操作方法，为需要使用这项服务的人提供帮助。

一、利率表

深圳公积金贷款利率表是决定贷款利率的重要依据。目前，深圳市住房公积金贷款的利率从3.25%起，不同期限和类型的贷款利率略有不同。

首先是公积金贷款利率表：

根据上表，我们可以看到，深圳公积金贷款的利率随贷款期限和类型的不同有所不同。对于个人住房贷款，五年以下的利率最低，为3.25%；10年以上的则最高，为4.00%。而对于个人住房公积金组合贷款，五年以下的利率也最低，为3.75%，而十年以上的则最高，为4.25%。

二、利率计算方式

除了利率表之外，深圳公积金贷款的利率计算方式也是需要掌握的关键。目前，深圳市住房公积金贷款利率计算方式如下：

利率计算：

基准利率（3.25%）+（客户等级调整幅度+贷款期限“+”调整幅度）

例如，客户等级1级，贷款期限长达30年，在下面的表格中找到对应的调整幅度：客户等级1级，30年期，调整幅度为0.3%。那么，基准利率3.25%+0.3%=3.55%。

调整幅度表：

根据上表，我们可以看到，客户等级越高，调整幅度越大，贷款的利率也就越高。而贷款期限的不同也会影响利率的调整幅度，十年以上的贷款调整幅度最高。

三、还款周期

深圳公积金贷款的还款周期有三种：等额本息还款、等额本金还款和先息后本还款。

等额本息还款：

每月还款金额是一定的（包括本金和利息），随着贷款期限的缩短，每月还款金额逐渐增大。由于每月还款金额相同，因此前期利息占比较大，后期逐渐减少。这种还款方式最符合普通家庭每月资金支付能力。

等额本金还款：

每月还款的本金相同，利息随着剩余贷款本金的减少而逐渐减少。由于每月还款本金相同，所以前期每月还款金额较大，后期金额逐渐减少。一般适合高收入人群，前期还款压力较大，但后期可较大地减轻还款压力。

先息后本还款：

每月只还利息，还本金时间在最后一期，适合短期且需还款不宽裕的人群。这种还款方式最大的优势在于每月还款相对较低，一些短期资金周转也更有优势。

四、其他注意事项

在办理深圳公积金贷款时还需注意以下几点：

1、在向银行申请贷款时，需要提交身份证明、收入证明等相关材料；

2、贷款人所购买的房屋需要在深圳市范围内；

3、贷款人所购买的房屋实际到手面积需符合相关规定；

4、贷款人需在深圳市参加职工住房公积金；

5、贷款人需按期还款，否则将影响个人信用记录。

五、总结

深圳公积金贷款利率是影响贷款成本的重要因素之一，也是贷款人需要了解的重点内容。了解深圳公积金贷款利率表、利率计算方式以及还款周期等信息，可以帮助个人选择合适的贷款方式，并在贷款期间做好还款计划，保护个人信用不受影响。

本文由深圳贷款公司整理。