摘要：随着深圳房价的持续上涨，越来越多的人开始考虑购买二套房，公积金贷款成为了一种主要的融资方式。本文将为您详细介绍深圳公积金二套房贷攻略：须知事项与注意事项，帮助您更好地了解公积金贷款。

一、资格要求

1、公积金缴存：购房人必须在深圳缴存公积金至少两年以上，且连续不断缴存至今，并且近一年内有12个月连续缴存记录。

2、名下只有一套住房：购房人本人名下只能拥有一套住房。

3、与贷款人关系：购房人与贷款人必须符合规定的血缘、婚姻关系或法定配偶的关系。

二、还款能力

1、月供不超过收入的50%：购房人的房贷月供须控制在自己收入的50%以内。

2、身份证明：对于公积金贷款，贷款人需要提供身份证明，包括身份证、户口本、结婚证等。

3、收入证明：贷款人需要提供收入证明，一般需要提供近三个月的工资条或银行流水。

三、办理流程

1、前期准备：购房人准备所需的材料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明等。

2、申请公积金贷款：购房人到深圳市住房公积金管理中心申请公积金贷款，填写相关申请表格并提供所需的材料。

3、等待审核：待申请材料审核通过后，购房人将获得贷款合同和放款通知书。

4、贷款发放：公积金贷款将通过银行发放至卖方账户。购房人需要在规定时间内完成首期的还款。

四、注意事项

1、还款方式：公积金贷款可以选择等额本息还款或等额本金还款方式，购房人需要根据自己的实际情况选择适合的还款方式。

2、贷款额度：公积金贷款的额度通常为购房总价的80%，购房人需要自行缴纳剩余的20%。

3、抵押物：公积金贷款的房屋必须是购房人自己名下的产权房屋，并且可以作为抵押物。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金二套房贷攻略的须知事项和注意事项，包括了资格要求、还款能力、办理流程和注意事项等方面内容。购房人需要在购房前细心了解公积金贷款的相关事项，选择适合自己的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理