摘要：深圳公积金断交一个月将会对房贷产生惊人影响，本文将从四个方面分析这种影响。

一、 公积金贷款的贡献

公积金贷款对深圳楼市有着重要的贡献，它为购房者提供了比银行贷款更加优惠的利率和更长的还款期限。虽然公积金贷款有限制，只能用于购买自住房和第一套购房，但这种贷款帮助了很多首次购房者实现了他们的购房梦想。

深圳市从2010年开始实行增量房贷款限购政策，公积金贷款则逐渐成为首选贷款方式。深圳市公积金管理中心表示，截至2021年8月底，全市累计发放公积金贷款1235.1亿元，累计发放次数达194.2万。

但是，从2021年9月1日起，深圳市统一暂停企业和个人的住房公积金缴存和提取办理，对于需要用公积金贷款购房的人群来说，这是一个很大的打击。

二、贷款额度的受影响

公积金贷款一直是购房者的重要选择，它在不降低购房者购房能力的前提下提供优惠的利率和较长的还款期限。根据深圳市公积金管理中心的数据，目前深圳市住房公积金贷款额度根据个人公积金缴存时间和余额等因素进行核定。

但深圳市公积金管理中心表示，由于停缴期间缴存基数为0，将对企业和职工公积金贷款额度产生影响。倘若停缴时间过长，还将导致个人公积金贷款额度减少。

由于公积金贷款的额度会受到影响，购房者的购房计划可能要做出相应的调整。对于本来资金有限的家庭来说，这无疑是一个非常困难的问题。

三、房贷利率的上涨

公积金贷款不仅提供了优惠的贷款额度，而且还提供了优惠的利率。公积金贷款利率比商业银行贷款利率要低，由于贷款时间较长，这种差异可能将产生可观的影响。

然而，由于公积金贷款的停滞，购房者只能通过临时的贷款方式来购房，而这些贷款方式的利率通常比公积金贷款的利率要高。

一些分析人士认为，随着贷款利率的上涨，购房者可能会放弃购房计划，这将对楼市产生巨大的影响。

四、购房计划的暂停

对于需要购房的购房者来说，公积金贷款是一种非常安全和可靠的贷款方式。购房者可以根据自己的能力和家庭财务情况制定合理的还款计划，并在购房过程中获得支持和援助。

然而，由于公积金贷款的暂停，购房者的购房计划可能会受到影响。购房者可能不得不寻找其他方式来支付首付或选择推迟购房计划。这可能会导致购房者的不满和恐慌情绪，对楼市产生负面影响。

五、总结：

深圳市公积金贷款是许多购房者的首选，它为购房者提供了优惠的利率和较长的还款期限。然而，由于公积金贷款的暂停，购房者和楼市可能会受到影响。

购房者可能需要寻找其他贷款方式，购房计划可能会被推迟或取消。因此，深圳市政府应该加快解决公积金缴存的问题，为购房者提供更好的支持和保障。

本文由深圳贷款公司整理。