摘要：深圳公积金停缴一个月，房贷受影响？这是目前关注度比较高的话题之一。本文将从公积金缴存规定、房贷利率、还款方式、还贷计划等方面详细阐述停缴公积金对房贷的影响，让读者了解清楚事情的来龙去脉，对于贷款购房者有很大的帮助。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金缴存规定

1、深圳公积金缴存比例：单位缴存公积金的比例不少于5%，职工本人缴存比例不少于5%。

2、公积金缴纳时间：缴存月的上一月最后一个工作日为截止时间。如缴存时间为2019年7月，则应在2019年6月最后一个工作日前缴存。

3、公积金缴存计算方式：单位和个人分别缴存本人上月的月工资收入总额×缴存比例。个人补缴时，以每月累计缴存工资总额不超过当年公积金缴存基数的3倍为限。

二、房贷利率

1、公积金贷款利率：从2019年4月1日起，深圳公积金贷款利率分别为5年以下3.25%、5-30年3.75%。

2、商业贷款利率：根据市场和央行政策的变化，商业贷款利率不定期进行调整，以当前常规利率为5.39%为例。

3、利率调整标准：公积金贷款利率在贷款期内不会做出任何调整；商业贷款利率在贷款期内会根据央行的政策调整进行调整。

三、还款方式

1、等额本息还款：指每月按照贷款本金、年利率等因素进行综合计算，以每个月等额的还款金额，包括逐月缴纳本金和利息两部分，到贷款期满后还清贷款本金和利息。

2、按月付息，到期还本：每月只需缴纳贷款利息，贷款期限满后，一次性归还贷款本金。

3、先息后本还款：在贷款期限内每月只缴纳贷款利息，贷款期满后，一次性归还贷款本金。

四、还贷计划

1、公积金缴存不足一个月：如职工本月停缴公积金，但在之前已经连续缴存满12个月，可以在缴存满12个月后，使用之前公积金账户余额进行贷款。

2、公积金缴存超过一个月不足6个月：如果已经连续缴存满12个月，但停缴时间不超过6个月，则可以用连续缴存满12个月的月数来计算贷款额度。但是，个人补缴的公积金不能用于贷款。

3、公积金缴存超过6个月：如果公积金缴存时间超过6个月，则可以用连续缴存满12个月的月数以及停缴时间不超过6个月的月数来进行贷款额度的计算。

五、总结

深圳公积金停缴一个月，房贷受影响？对贷款购房者而言，停缴公积金对房贷影响有限。对于个人而言，则需要根据停缴时间来进行贷款额度的计算。不管选择公积金贷款还是商业贷款，都需要考虑自己的财务情况，选择适合自己的还款方式和计划。

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