摘要：随着深圳房价的不断攀升，购房者选择公积金贷款买房的比例也越来越高。本文将从条件、流程、注意事项等四个方面详细介绍深圳公积金贷款买房攻略，帮助读者更好地了解和使用公积金贷款。

一、条件

1、公积金缴纳时间：在深圳城镇就业，单位和职工需按规定缴纳住房公积金，并已缴满6个月以上，即可享受公积金贷款。但不同银行的缴纳时间要求可能会略有不同，具体还需咨询银行相关工作人员。

2、个人信用情况：购房人的个人信用状况对于贷款申请将产生重大影响，银行对购房人的信贷评估较为严格。因此，购房人在进行公积金贷款申请之前应提前了解个人信用状况，并根据自身情况作出相应的整改和提升，以增加获批几率。

3、房屋性质：购房人购置的房屋必须符合深圳相关规定，包括房屋性质和面积等方面。购房人必须是该房屋的唯一或共同产权人，且房屋已经取得《房屋所有权证》或《商品房预售合同》并已在房管局、国土局办理抵押登记，否则将无法享受公积金贷款。

二、流程

1、申请公积金账户：购房者首先需要在当地管理部门开立住房公积金账户。

2、公积金贷款申请：购房者提供相关材料（例如工作证明、户口簿、房屋证明等），向本人所缴纳住房公积金的单位提交公积金贷款申请。

3、贷款受理：银行受理申请后，将根据购房人的资质、信用情况等进行信贷评估，同时根据银行制定的信用评级制度，参考申请人的个人信用纪录、收入水平和资产总额等来为其设定相应的信用等级。

4、签订贷款合同并放款：如果信贷评估通过，银行将为购房人制定的公积金贷款合同，并根据合同规定向购房者发放贷款。

三、注意事项

1、提前规划：为了减少负担和风险，购房人在申请公积金贷款之前应事先规划好购房计划和还款能力，并进行详细的预算和核算，避免过度负债或因偿还能力不足而导致负面影响。

2、提高信用度：提高个人信用度，是购房人顺利申请公积金贷款的关键因素之一，购房人应尽可能提高个人信用度，以达到更好的申请结果。

3、保证信息透明：购房人在申请公积金贷款时应保证所提供的信息透明真实，否则不但无法获得贷款，还会被列入银行的黑名单，影响个人信用状况。

四、总结

通过本文的介绍，读者可以更好地了解深圳公积金贷款买房攻略，从而在购房过程中获取更便捷和优惠的贷款服务。购房者应根据自身情况仔细评估和规划，在满足申请条件的前提下，合理利用公积金贷款，以达到更好的购房目标。本文由深圳贷款公司整理。