摘要：本文详细介绍了深圳市公积金贷款买房攻略，包括申请流程和注意事项，可以帮助读者更好地进行购房贷款申请，并给出适当的背景信息。

一、公积金贷款的申请流程

1、首先，申请人需要到就近的住房公积金管理中心或代理机构，办理开户手续。申请人需要提供有效的身份证明、婚姻状况证明（如结婚证）、户口本原件及复印件、本人公积金存折或银行卡等。

2、在开户后，申请人需要等待1个月以上的时间，等到账户异常或者“或退或转”后，才可以申请公积金贷款。

3、及时查询个人公积金缴存情况，确认公积金额度，同时提交贷款申请材料。这些材料包括：《借款申请表》、房屋买卖合同（须加盖备案机构公章）、按揭合同（须加盖备案机构公章）、个人所得税完税证明、银行还款能力证明（征信报告）、留存收入证明等。

4、审批通过后，申请人就可以凭借批准文件签署按揭合同了。落户深圳不足5年，还需要提交深圳市房屋办事大厅关系证明等额外材料。

二、注意事项1：申请人的资质

1、有完整的公积金缴存记录，且可以提供足够的还款能力证明，具备偿还公积金贷款的能力。

2、抵押的房产必须在深圳市内，按规定缴纳了相关税费，不存在任何纠纷或争议。

3、若贷款人是未成年人或无行为能力人，需要提供监护人签字证明获取公积金贷款。

三、注意事项2：贷款额度

1、深圳市公积金贷款额度为70%至90%之间，具体额度根据申请人的个人缴存情况、还款能力等因素判断。

2、在确定申请贷款额度时，需要考虑每月还款额度是否符合贷款人的财务承受能力，并提前预估还款时间。

四、注意事项3：合同与费用

1、申请人需要认真阅读公积金贷款合同的内容，了解贷款利率和还款方式等细节，同时确认抵押房产是否符合要求。

2、一些额外的费用，如担保费、公证费、评估费、银行手续费以及保险费等，需要事先考虑清楚，了解收费标准和流程，以避免后期因为费用问题出现困扰。

五、总结：

通过本文介绍的深圳市公积金贷款买房攻略，我们了解了申请流程和注意事项，可以更加顺利地进行公积金贷款购房申请。同时，需要注意个人资质、贷款额度、贷款合同和额外费用等问题。本文由深圳贷款公司整理。