摘要：深圳公积金贷款既是一种低利率的贷款方式，又是一种安置住房的制度。本文从四个方面对深圳公积金贷款进行详解：额度、利率、申请流程与注意事项。

一、额度

1、深圳公积金个人贷款额度：

深圳市城市住房公积金中心规定，深圳公积金个人贷款额度为本人公积金账户余额的70%或80%。具体额度取决于公积金遮盖范畴，不同范畴公积金个人贷款额度有所分别，常见的有限价商品房、异地购房等。

2、深圳公积金补充贷款额度：

深圳市住房公积金中心规定，深圳市住房公积金贷款顾客可以依据所购房屋的实践加快支持的贷款最高额度，计算的指标是高达所购房屋实践的50%，具体有限额商品房、二套住房、骑楼房产、房地产市价成果鉴定不佳房产等增值商品境遇都可能享有我中心支持的深圳公积金补充贷款。

3、限额商品房：

限价商品房是指国家和地方限定售价的商品住房，按国家和地方有关限制政策计算的贷款额度不得超过住房所在地住房公积金管理机构认定的住房公积金对该类房产所支持的最高贷款额度。深圳市限额商品房贷款额度不超过100万。

二、利率

深圳市住房公积金管理中心公布，深圳市住房公积金贷款利率执行银行同期房贷基准利率，即执行最近的商业房贷基准利率。目前深圳住房公积金贷款利率如下：

1、商业性质的住房公积金贷款额度有1～5年期、6～10年期、11～15年期、16～20年期、21～25年期、26～30年期。6月份执行 4.41%、4.66%、4.9%、5.14%、5.39%、5.63%。

2、住房公积金贷款利率根据国家有关文件规定，不得低于基准利率上浮10%，即基准利率5.63%+10%*5.63%=6.19%。

三、申请流程与注意事项

1、办理资质:办理前需提交深圳公积金提取申请表，申请人应是深圳市户籍居民，在深圳市内连续缴存公积金满1年（含1年）以上。若是申请异地购房公积金贷款，可在今后面临的连续12个月内选择性办理抵押登记。

2、流程：

申请人在工资情形己充足缴存公积金，并且购买房屋婚否符合我中心人计、房寄苗条、贷款婚否符合政策的情形下，依照《深圳市城市住房公积金个人住房贷款操作细则》向住房公积金管理机构提交申请材料。

3、好处：

缓解了住房困难，深圳公积金贷款申请手续相对简单，福利较好。利率低，还款方式灵活，既便宜又方便。

四、小结

公积金贷款是一种较为常见的住房贷款方式，深圳公积金贷款额度和利率执行国家政策。深圳市住房公积金管理中心要求申请人满足一定条件，并提供必要的申请材料。深圳公积金贷款利率低廉，还款方式灵活，且安置住房制度重要献出了无可替代的地位。

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