摘要：本文将从四个方面详细阐述深圳市公积金能否用来还商业贷款的问题。首先，介绍公积金的相关基本情况，引出读者的兴趣；然后，从政策法规、还款渠道、还款额度以及银行要求等四个方面进行分析；最后，总结文章观点和结论，提出建议。本文由深圳贷款公司整理。

一、政策法规

1、根据深圳市住房公积金管理中心的相关规定，公积金可以用于购买、建造自住房以及支付住房贷款本息。但是，这里的住房贷款指的是购买、建造或者翻修自住房所产生的贷款，而不包括商业性质的房地产交易中所产生的贷款。

2、深圳市房屋贷款业务实行“房贷双合同”制度，即商业性质的房地产交易与公积金的贷款为两个独立的合同，且不可相互抵扣。

3、根据国家有关规定，商业贷款和公积金贷款是不同类型的贷款，不能混用。因此，深圳市公积金不能用来还商业贷款。

二、还款渠道

1、公积金贷款的还款方式通常采用扣款或网银支付。而商业贷款的还款方式更加灵活，主要包括银行柜台还款、网银、自动扣款以及现金等多种方式。

2、公积金贷款和商业贷款的还款账户也不同，不能混为一谈，因此公积金不能用来还商业贷款。

3、部分银行在办理公积金贷款时，会要求借款人取消之前的商业贷款，并要求借款人提供取消商业贷款的相关证明，从而保证借款人不会混用公积金和商业贷款。因此，在银行的要求下，公积金也不能用来还商业贷款。

三、还款额度

1、每个月的公积金还款额度是有上限的，根据深圳市住房公积金管理中心的规定，月还款额度为借款金额的70%，也就是说每月最多只能还70%的贷款本息。

2、商业贷款的还款额度相比公积金贷款更高一些，通常为贷款金额的90%左右，但是具体商业贷款的额度因各银行政策不同而有所区别。

3、如果将公积金用来还商业贷款，那么还款额度将会被限制，无法充分利用商业贷款的特点，不利于借款人的还款计划，因此不建议使用公积金还商业贷款。

四、银行要求

1、银行在办理房屋贷款时，通常会要求借款人提供房屋抵押、收入证明以及信用记录等资料。如果借款人同时拥有商业性质的贷款和公积金贷款，这将会增加银行的审核难度。

2、部分银行会检查借款人是否同时拥有商业贷款和公积金贷款。如果发现借款人违规使用公积金还商业贷款，则可能导致借款人失去公积金贷款或面临处罚。

3、同时拥有商业性质的贷款和公积金贷款也会增加借款人的还款压力。如果无法按时还款，将会对个人信用记录产生不利影响，从而影响未来的贷款申请和借款额度。

五、总结

经过以上分析，深圳市公积金不能用来还商业贷款，这是因为政策法规的限制、还款渠道的不同、还款额度的限制以及银行的要求。因此，借款人在办理贷款时应该充分了解各种贷款的规定和限制，选择适合自己的还款方式，并注意遵守相关政策法规。

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