摘要：本文深入分析了深圳保障房贷款审批过程，从四个方面详细阐述了具体的审批流程、申请条件、申请材料和还款方式，旨在帮助读者全面了解深圳保障房贷款，提高申请成功率。本文由深圳贷款公司整理。

一、审批流程

1、初审阶段：申请人向银行提交贷款申请，银行对申请人资质进行初步审核，包括申请人个人信用情况、还贷能力、还款来源等方面。

2、上报审批：符合条件的贷款申请将被上报深圳市住房保障局，经过资格审核后，标准化的审批流程包括“备案、筛选、摇号、公示、签约”等过程。

3、签约放款：贷款申请人在签约之前需进行资格认证，包括职住地址和家庭结构等方面。签约后，银行将向申请人借款，并通过房管局等部门进行抵押登记等手续。

二、申请条件

1、家庭收入：申请人家庭月收入不得超过深圳市住房保障局对当地最低生活保障线的1.5倍；

2、资产情况：申请人在深圳市范围内必须无房、无贷款记录，申请人名下的车辆价值不超过50万元；

3、户籍要求：深圳市户籍居民，并在本市缴纳社会保险或个人所得税证明；

4、家庭结构：申请人家庭成员不得超过3人，其中夫妇和未成年子女必须全部报名。

三、申请材料

1、个人身份证、户口簿原件及复印件；

2、配偶、子女身份证、户口本原件及复印件；

3、过去半年的银行对账单、工资单、纳税证明等收入证明材料；

4、产权证、借款合同、还款记录等资产证明材料；

5、住房保障申请表等相关申请材料。

四、还款方式

1、等额本金还款方式：每期还款额相同，但本金逐月递减；

2、等额本息还款方式：每期还款额相同，但利息逐月递减；

3、按月付息，到期还本方式：每期还款金额为当月应付的利息，到期时一次性还清本金。

五、总结：

深圳保障房贷款审批需要符合一系列申请条件，申请人在申请前应详细了解相关政策，准备充分的申请材料，遵循银行审批程序，选择适合自己的还款方式。希望本文能够为广大申请人提供有用的指导。

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