摘要：

本文主要介绍深圳市保障性住房公积金贷款政策解析，深入阐述了该政策的内涵和优惠措施，为有意向购买保障性住房的人士提供了指导。同时，也对深圳市通过公积金制度来实现房地产市场调控的措施展开概括。

一、住房公积金贷款政策概述

1、深圳市保障性住房公积金贷款政策是指，对符合条件的住房公积金缴存职工和贫困家庭，提供为租赁和购买保障性住房提供货币支持的一种政策。深圳市住房公积金管理中心根据国家政策，结合本地实际，实行保障性住房公积金贷款政策，旨在缓解房地产市场压力，帮助解决住房困难问题。

2、深圳市保障性住房公积金贷款政策包含以租代购、按揭贷款、首付贷款等多种贷款方式，符合条件的申请人可根据自身实际情况选择适合自己的贷款方式。同时，政策还提供贷款利率、首付比例等优惠措施，让贫困家庭和低收入群体更容易享受到住房公积金贷款政策的惠利。

3、深圳市保障性住房公积金贷款政策的实施，加强了对住房市场的调控，促进了房地产市场的稳定发展，对社会的发展起到了积极的促进作用。

二、深圳市保障性住房公积金贷款政策的适用对象

1、深圳市保障性住房公积金贷款政策适用于城镇职工和城市贫困家庭。

2、城镇职工是指符合以下条件的缴存职工：

（1）在深圳市本地缴纳住房公积金满6个月，且累计缴存金额在12000元以上。

（2）家庭收入不超过深圳市当地规定的最高限额，同时按照国家计划生育政策，家庭已有2个及以上子女的除外。

3、城市贫困家庭是指符合以下条件的家庭：

（1）符合国家、深圳市相关标准的贫困家庭，如低保家庭、建档立卡贫困家庭、特困供养家庭等。

（2）家庭收入不超过深圳市当地规定的最高限额，同时按照国家计划生育政策，家庭已有2个及以上子女的除外。

三、深圳市保障性住房公积金贷款政策的优惠措施

1、贷款利率优惠：深圳市保障性住房公积金贷款政策的贷款利率比商业贷款利率低1%-1.5%。同时对于家庭首次购买或租赁保障性住房的申请人，享受部分免息贷款期限。

2、首付比例优惠：深圳市保障性住房公积金贷款政策对于购买保障性住房的申请人，首付比例最低可达10%。这对于购房资金不足的申请人而言，减轻了资金压力，提高了购房的实际可行性。

3、还款方式优惠：深圳市保障性住房公积金贷款政策提供多种还款方式，如等额本息、等额本金等，满足不同需求的申请人。

四、深圳市保障性住房公积金贷款政策的申请流程

1、申请人携带相关资料到深圳市住房公积金管理中心处理窗口填写申请表，提交申请材料。

2、审核人员审核申请材料，核实申请人身份后，签订借款合同。

3、借款合同签订后，将借款款项直接划入购房人或租户指定的账户。

五、总结

通过对深圳市保障性住房公积金贷款政策的解析，可以看出这一政策对于购房和租房申请人而言，在资金和首付方面的优惠措施是非常重要的。同时，该政策的实施，对于缓解深圳市现有房地产压力，调控房地产市场也有一定作用。因此，建议更多地宣传和推动该政策的落实，让更多的群体受益。

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