摘要：本文详细介绍深圳公积金贷款还款方式。通过查询相关资料，解释了深圳公积金贷款的利率、还款周期、逾期罚息等方面的详细信息，为过程中的重点难点给出了详细解答，为需要申请公积金的读者提供了全面的信息。本文由深圳贷款公司整理。

一、利率计算方式

深圳公积金贷款利率总体上分为基准利率和个人利率两部分。其中，基准利率由央行统一发布，而个人的利率则由每个省市的住房公积金管理中心自行决定。

在深圳，个人贷款利率是以基准利率为基础，并加上个人账户余额利率。目前的基准贷款利率为4.65%，而个人账户余额利率在0.5%至1%之间。”

举个例子，如果彭先生决定贷款100万元，他拥有50万元的住房公积金。那么彭先生的利率为：基准利率（4.65%）加上个人利率（假设为0.5%），那么彭先生的贷款利率为5.15%。

二、还款周期及方式

深圳市住房公积金管理中心规定，深圳市公积金个人住房贷款还款周期可分为20年、25年和30年，每年最多只能进行一次还款。

指定银行自动扣款是深圳市住房公积金管理中心推荐的还款方式。当然，也可以通过银行网点、ATM、手机银行、短信银行、电话银行、柜台缴费等方式进行还款。

值得注意的是，每次还款都必须足额，否则会被视为还款违约。如果由于个人原因或其他原因造成逾期还款，将会被收取逾期罚息。

三、逾期罚息计算方式

如果贷款人逾期未还，深圳市住房公积金管理中心将按照逾期天数收取逾期罚息。具体来说，按照贷款日利息收取，并按照以下公式计算:

逾期利息 = 贷款本金 × 逾期天数 ×（逾期日利率+逾期月利率×30）

其中，“逾期日利率”指的是基准利率/360，而“逾期月利率”指的是基准利率/12。

四、提前还款费用及计算方法

贷款人可以提前还款，但需要向住房公积金管理中心提前报备，且需要缴纳提前还款手续费、违约金等费用。具体的提前还款费用计算方法如下：

提前还款违约金 = 提前偿还本金 × 剩余期限 × 提前还款违约金比例

其中，“提前还款违约金比例”在提前还款的第一年内，不超过提前还款本金的3.0%；第二至第五年，不超过提前还款本金的2.0%；第五年后则不超过提前还款本金的1.0%。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款还款方式，包括基准利率的计算、还款周期和方式、逾期罚息计算、提前还款等方面的详细信息。对于需要申请深圳公积金贷款的读者，本文提供了全面的信息支持，并有望在贷款过程中提供帮助。

本文由深圳贷款公司整理。