摘要：本文是一篇关于深圳二套房公积金贷款攻略的文章。在本文中，我们将介绍深圳二套房公积金贷款的相关政策、申请条件、所需资料以及常见问题等方面的内容，让读者全面了解深圳二套房公积金贷款的各个方面。

一、政策介绍

1、政策解读

深圳市住房公积金管理中心出台了《关于开展住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。其中明确规定，深圳本地户籍居民家庭拥有一套住房，可申请住房公积金贷款。拥有一套住房的居民家庭，申请二套住房公积金贷款时，首付比例不少于70%。同时，二套房贷款最高额度为60万元，还款期限不超过20年。

2、政策影响

这个政策对于深圳的房屋市场具有一定的影响。首先，政策的出台将有利于楼市的健康发展和调控。其次，政策的实施将促进二手房交易的活跃，吸引更多市民参与到深圳的房地产市场中来，进而促进房屋市场的稳定发展。

3、政策建议

对于购房者而言，建议在申请二套房公积金贷款之前，需仔细了解相关政策和流程，并尽可能减少办理贷款的风险。同时，可以在购房前，多咨询一些购房经验丰富的中介或者银行，以获取更多有价值的信息。

二、申请条件

1、个人条件

申请人必须符合以下条件：

（1）年龄在18周岁至70周岁之间；

（2）深圳公积金缴存满1年（含1年）以上，且连续缴存不少于12个月；

（3）信用良好，无不良的征信记录；

（4）申请的房屋位于深圳市范围内；

（5）除本人名下房屋外，与本人核定的配偶及未成年子女名下不得持有其他房屋。

2、房屋条件

申请二套住房公积金贷款的房屋需满足以下条件：

（1）申请房屋的购房总价不得超过当地规定的单价上限；

（2）符合国家法律法规和政策规定的建设标准和质量标准；

（3）申请人和他的家庭成员没有享受过其他房屋相关的补贴和优惠政策。

三、所需资料

1、个人资料

申请人需要准备个人身份证、户口本以及结婚证等相关证件。

2、公积金资料

申请人需要提供纳税凭证、社会保险证明、住房公积金缴存证明等相关资料。

3、房屋资料

申请人需要提供符合上述条件的二手房发票、房屋登记证明、房屋评估报告等相关资料。

四、常见问题

1、二套房公积金贷款利率是多少？

答：二套房公积金贷款利率为基准利率上浮20%。目前，深圳地区的基准利率为4.9%。

2、贷款审批需要多长时间？

答：贷款审批时间根据个人的情况有所不同，一般在1-3个月之内完成审批。

3、二套房公积金贷款可以提前还款吗？

答：可以。提前还款可减少利息支出，但需提前与银行协商，以便确定提前还款的具体金额和时间等相关事项。

五、总结

本文介绍了深圳二套房公积金贷款的相关政策、申请条件、所需资料以及常见问题等内容。通过学习本文，读者可以对深圳的二套房公积金贷款有更加全面和深入的了解，从而更好地选择和办理贷款。建议读者在贷款前，认真阅读相关政策和流程，以便尽可能减少不必要的风险和损失。

本文由深圳贷款公司整理。