摘要：在深圳购房需要公积金贷款，但是还贷是一个问题。本文介绍深圳公积金贷款一次性还清攻略，帮助读者正确做出还贷决策。

一、了解深圳市公积金贷款政策

了解公积金贷款政策是深圳购房者还贷的必要前提。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深圳市职工可以在公积金贷款购买住房。贷款可以是数额或者上限，贷款期限为20年。公积金贷款额度与职工个人及其家庭的政策性条件有关，如家庭人口，家庭月收入等。需要特别注意的是，如今深圳市还出现了公积金异地贷款政策，即可以异地贷款购房，具体政策可前往深圳市住房公积金管理中心查询。

其次，深圳市公积金贷款还款方式具体有哪些:

* 等额本息还款：每期还款额相等

* 等额本金还款：每期偿还本金相同，利息逐月递减

* 先息后本还款：每月偿还利息，到期还款本金

对还款方式的选择有很大影响，而一次性还清是一种非常普遍的偿还方式。

二、一次性还清的利弊

公积金贷款一次性还清利益是显而易见的:可以避免贷款利息，缩短还款期限，提高个人信用等。相反，一次性还清的主要缺点是需要付出一笔巨额现金，如果没有足够资金可能会使人陷入财务不稳定的境地。因此，需要对自己的经济能力进行全面评估。

此外，荣超金服评测结果表明，综合上述优缺点，购房者购买深圳市商品房进行公积金贷款后，以20年为还款期限并在无息期前一年一次性还清贷款比等额本息还款方式更划算，利息最高可节省近13.5万元。

三、如何提前还款

理清深圳市公积金贷款提前还款流程与注意事项，可以帮助购房者更好地实现公积金贷款的提前还款。

在前期的偿还中，购房者可以逐步累积还款资金。准备还款资金后，购房者需要前往深圳市住房公积金管理中心办理《住房公积金贷款提前还款申请表》和还款证明材料，如银行确认的本人还款流水、当月贷款余额证明等。办理环节比较繁琐，需要提前安排好时间和资金预算。

提前还款的时间也需要注意。一些贷款合同规定了要求提前还款整数月之后才能实施，否则需要进行违约金等。如果不确定贷款合同中的细节，建议向相关金融机构咨询，以避免出现违约的情况。

四、提前还款的风险及对策

提前还款虽然有很多优点，但是还存在着一些风险，如：

1.提前还款有可能影响个人信用记录。

2.提前还款可能存在额外的手续费用，如提前还款手续费。

3.提前还款还会影响贷款人的流动资金和供准备金等方面的经营策略。

4.提前还款一次性支出资金的风险较大。

针对这些风险，购房者可以在前期偿还中逐步建立还款资金，不要一次性还清，以避免经济不稳定，同时在提前还款前与银行或者其他金融机构进行沟通，获取所有涉及的细节以及具体政策，以减少可能的安全隐患。

五、总结

在深圳市购房者需要通过公积金贷款才能实现购房梦想。一次性还清的贷款方式可以很大程度上减少贷款利息，缩短还款期限，提高个人信用等。但是还款时需要考虑到自己的经济情况和贷款合同的规定，以免出现违约的情况。提前还款还有一定的风险，需要仔细分析和策划。

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