摘要：深圳公积金贷款是深圳地区购房者的一种重要财务手段，本文从申请到审批全流程进行了详细分析和解读，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款办理攻略，提高贷款审批成功率。本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款资格条件

1、申请公积金贷款的条件是有关部门或者官方部门规定的，各地条件会略有不同。深圳市的条件是：申请人需为本市户籍；且累计缴存公积金满24个月，现单位连续缴存公积金满6个月；申请人需为首套房，且该房屋面积不超过140平方米等。

2、公积金贷款的额度：无论是商住楼、公寓又或是别墅，贷款额度最高不超过房价总值的90%。如今，公积金贷款也已经实现了“全免担保”模式，即不需要自行贷款的买房人提供任何担保。

3、还款方式：贷款人一般需要通过等额本金或等额本息等方式每月还款。其中等额本金利息相对较少，而等额本息则会在前几年更加划算。

二、申请办理流程

1、首先，准备一份本人的居民身份证、社保卡等入职证明，在公司的人事部门或者公司对口的公积金管理部门售楼部索取公积金自由还贷申请表。

2、第二步，将申请表填写好后，将其连同准备的一系列证明文件扫描并归档，然后提交到自己对口的公积金管理部门或者公司对口的售楼部或者银行，依据现场工作人员的要求补充备件和信息。

3、第三步，等待银行或公积金中心审批。一般情况下，银行和公积金管理部门在收到申请材料后会在2-3个工作日内完成审批工作，如果审批通过，中心会直接将贷款额度划入到房屋所在银行的账户上面。

三、公积金贷款注意事项

1、注意贷款额度。无论是公积金贷款还是银行按揭贷款，贷款额度均有其限制，垫资的额度并不能等同于可贷款的总额度。

2、注意所购房产的住房性质。申请公积金贷款时，首先要注意所购房产的住房性质，在保证自己符合购房条件的前提下，尽量贴近个人的实际经济状况，不济就选择小户型。

3、注意所购房产的资料齐全。如果房屋出现了可能会产生纠纷的问题，例如建筑面积问题、绿化率问题、业主共有问题，都会严重危及申请贷款成功的可能性。

四、公积金贷款还款计算方法

1、等额本金还款方式：每个月按照等额的本金来计算利息，并且每个月所还的本金都是相同的，每个月的还款金额也会逐渐降低，适合月收入稳定的贷款人。

2、等额本息还款方式：等额本息相对于等额本金每月清偿的金额更少，而可支配收入也越高。因为等额本息还有一个特点，即前期逐渐递增，后期逐渐递减，即月供较少的公积金贷款人更加适合使用。

五、总结

本文详细阐述了深圳公积金贷款的办理攻略：从申请到审批全流程进行了介绍和解析，包括贷款资格条件、申请办理流程、公积金贷款注意事项、还款计算方法等。希望通过本文，读者可以更好地掌握关于深圳公积金贷款的相关知识，提高贷款审批成功率。

本文由深圳贷款公司整理，更多深圳贷款资讯请登录深圳贷款公司官网查询。