摘要：本文介绍深圳市住房公积金贷款攻略，包括申请条件、贷款额度、还款方式以及注意事项。通过本文的阅读，读者可以更加全面地了解深圳市住房公积金贷款的相关信息。

一、申请条件

1、公积金缴存要求：申请人必须在深圳市连续缴纳公积金满12个月。

2、贷款人要求：申请人必须是公积金账户的个人或单位账户名下的法人、股东或其他合法代表人。

3、贷款房屋要求：申请人购买的房屋必须符合深圳市的限购政策，不能超过限购价值。同时，房屋必须是纯住宅楼房，不能有商业用途。

二、贷款额度

1、购房首付比例：贷款额度最高为房屋总价值的90%，首付比例为10%。购房者还需自己支付个人所得税、契税和其他相关的购房费用。

2、按揭周期和比例：按揭周期最长为30年，按揭比例最高为70%。申请人可以根据自己的实际情况选择期限和按揭比例。

3、还款方式：还款方式包括等额本息、等额本金和按月还息、到期还本等多种方式。申请人可以根据实际情况选择最适合自己的还款方式。

三、注意事项

1、办理公积金贷款需要提供相关材料，包括个人身份证、户口本、工作证明、社保证明、缴纳公积金的证明等。申请人需要提前准备好材料。

2、贷款审批需要一定时间，申请人需要提前规划好购房时间和贷款申请时间。

3、申请人需要自觉遵守相关法律法规，在还款期限内按时还款，确保信用良好。

四、深圳住房公积金贷款的优缺点

1、优点：公积金贷款利率低，还款期限长，适合购买长期居住的房屋；同时，贷款额度高，可以减轻购房者的经济压力。

2、缺点：申请条件比较严格，需要满足一定的公积金缴存要求；贷款审批时间较长，申请人需要提前做好规划；还款方式选择较多，需要申请人自行选择，有一定的经济风险。

五、总结

总的来说，深圳市住房公积金贷款是一种优惠的购房方式，利率低、期限长，缓解了购房者的负担。但是，申请条件严格、审批时间长，需要申请人提前准备，并根据自己的实际情况选择最适合的还款方式。通过本文的介绍，相信读者对深圳市住房公积金贷款有了更全面的了解。

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