摘要：二手房购买需要借助银行贷款，但获得房贷并不一定容易。本文提供深圳二手房贷款攻略，详细介绍如何顺利获得房贷。

一、了解自己的贷款能力

首先，需要了解自己的贷款能力。这包括个人收入状况、信用记录、债务水平等多个方面。只有了解了自己的贷款能力，才能够更好地制定贷款方案。同时，建议提前进行贷款预审，以便更好地了解自己的贷款额度。

其次，需要对不同银行的贷款政策进行了解。不同银行的贷款政策有所不同，有些银行可能更愿意给予特定人群更高的贷款额度，比如年轻人、首次购房者等，而有些银行则对这些人群的贷款额度有所限制。

最后，还可以考虑找一位贷款顾问，这样可以更好地了解自己的贷款能力及制定贷款方案。

二、选择合适的贷款方案

在了解了自己的贷款能力后，需要选择合适的贷款方案。这涉及到贷款方式、还款期限、利率等多个方面。

首先，需要确定自己想要的贷款方式。目前，常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款。商业贷款利率相对较高，但是可以贷款金额较大；而公积金贷款利率相对较低，但是贷款金额比较有限。

其次，需要选择合适的还款期限。还款期限越长，每月还款额度越低，但整体利息也会更多。因此需要根据自己的实际情况选择合适的还款期限。

最后，需要考虑不同银行的贷款利率。贷款利率直接影响每月还款额度以及整体利息，因此需要选择利率较低的银行。

三、准备申请材料

在选择了合适的贷款方案后，需要准备好申请贷款所需的材料。这些材料包括个人的身份证、户口本、工作证明、收入证明、信用记录等多个方面。

建议提前准备好这些材料，并进行整理和复印。这样可以避免在申请贷款过程中遇到无法提供材料的情况，并且可以加快贷款申请的进度。

此外，需要注意贷款申请材料的真实性和准确性。如果提供虚假材料，不仅会影响贷款审核结果，还会对个人信用记录造成严重的影响。

四、注意贷款申请流程

在准备好了申请材料后，需要进行贷款申请。首先，需要了解自己选择的银行贷款申请流程。一般来说，银行会在收到申请材料后进行初步审核，然后安排面试，最后进行终审。

其次，需要注意面试时的表现。面试是银行审核的一个重要环节，对个人的诚信、稳定性等方面都有一定的考察。因此，在面试时需要准备好相应的材料，并且做好仔细的准备，以便在面试中表现出最好的一面。

最后，需要密切关注申请进度。如果申请贷款过程中遇到了任何问题，需要及时与银行联系，并及时提供所需的材料和信息。这样可以避免贷款申请被拒绝或者延误。

五、总结

通过以上几个方面的详细介绍，我们可以了解到如何在深圳二手房市场上顺利获得房贷。首先，需要了解自己的贷款能力和不同银行的贷款政策；其次，需要选择合适的贷款方案；最后，需要准备好申请材料、注意申请流程并密切关注申请进度。

本文由深圳贷款公司整理。