摘要：深圳公积金贷款利率是让人们加快购房步伐和减轻首付成本的有力工具。本文将系统地介绍深圳公积金贷款利率的最新情况、额度计算方法、申请流程。

一、最新利率查询

随着国家政策的调整、央行基准利率的调整，深圳公积金贷款利率也会做出相应的调整。目前（2020年5月），深圳市公积金贷款利率分为以下几档：

1、5年及以下（含5年）还款期限的个人住房贷款利率为3.25%；

2、6-25年还款期限的个人住房贷款利率为3.75%；

上述利率为公积金贷款最高执行利率。

另外需注意，深圳市住房公积金管理中心会不定期发布公告，实时监管公积金支付渠道、贷款利率等公积金业务相关事宜，建议向本地住房公积金管理中心查询最新利率。

二、额度计算

深圳市住房公积金管理中心对公积金贷款额度的计算方式一般是按照申请人名下公积金账户的缴存情况，以及所购房屋的面积和市场价值等因素综合因素来确定贷款额度。且贷款额度在5万元以上，最高为80%。

公积金的缴存基数较高的，其可贷款的额度也会较大。同时，深圳市住房公积金管理中心有关贷款额度计算的详细条款在官网中有详细说明，具体可以上网查看。

三、申请流程

1、申请人需提前备齐相关资料：

· 全套申请资料清单；

· 购房合同原件；

· 用途明确的购房公证书及发票原件；

· 税单原件；

· 个人公积金账户信息；

· 购房人本人银行卡。

2、按规定填写相关申请表格并进行提交；

3、住房公积金管理中心对提交的申请资料进行审核；

4、审核通过后会有相关贷款协议即可，然后签署有关贷款协议，并缴纳相应的手续费等费用；

5、贷款审批通过后，申请人才能去银行办理货款申请手续，拿到全部购房贷款。

四、注意事项

1、公积金贷款额度审核需提供真实有效的资料，如虚假资料会对审批过程造成影响。且办理公积金贷款需提供足额的资金担保，所以在贷款过程中应注重相关信用记录，消除不良信用记录；

2、根据不同区域的变化，深圳市住房公积金管理中心的公积金贷款额度和贷款利率都会不断调整，建议申请者需要及时了解最新政策及相关规定。

五、总结：

在深圳购房的朋友们可以透过公积金贷款享受低利率优惠。按照规定办理公积金贷款程序，不仅可为自己节省贷款成本，还可以很好地避免了一些贷款相关的风险。在申请过程中，要仔细审视政策规定，提前做好准备工作，尽可能让购房贷款的申请步骤变得更加简单。

本文由深圳贷款公司整理。