摘要：深圳公积金贷款利息在利率、贷款额度、计算方法和还款方式等方面均有所不同，本文将针对这四个方面详细介绍深圳公积金贷款利息的不同之处。

一、利率

在深圳市区，公积金贷款的利率分为两种，一种是基准利率，即商业性住房按揭贷款利率上浮15% ，现行为5.9%，住房公积金贷款上浮10%，现行为3.25%；另一种是首套优惠利率，仅适用于购买60平米以下的自住住房，商业性住房按揭贷款利率上浮5%，目前为5.4%，住房公积金贷款利率不上浮，为2.75%。

在深圳市以外的区域，公积金贷款利率没有区别，均为基准利率，商业性住房按揭贷款利率上浮15%，住房公积金贷款上浮10%。

同时，深圳市实行利率浮动上限政策，公积金贷款利率不得高于当前存款利率的1.1倍，利率浮动上限将根据市场情况适时调整。

二、贷款额度

深圳市的公积金贷款额度分为两种，一种是购买商业性住房按揭贷款，贷款额度最高为总房款的80%；另一种是购买自住住房，贷款额度最高为总房款的90%。此外，最高可贷金额还受到申请人的工资水平和还款能力等因素的影响。

三、计算方法

深圳市的公积金贷款采取等额本息还款法，即每月还款金额固定，包括本金和利息，还款期限最长不超过25年。贷款申请人可根据自身经济情况选择不同的还款期限，但还款期限长短与所贷金额的多寡相关。

四、还款方式

深圳市的公积金贷款方式较为灵活，分为等额本息还款和等额本金还款两种方式，适用于不同的贷款人群。

等额本息还款方式适用于收入比较稳定的人群，每个月还款金额固定，但还款的本金和利息所占比例会随着还款期数的增加而变化。

等额本金还款方式适用于收入虽然不高，但有望逐步增加的人群，每个月还款金额逐渐减少，但还款的本金占比会逐渐增加，最后贷款申请人可尽早完成还款，减轻还款压力。

五、总结

总的来说，深圳市的公积金贷款利息在利率、贷款额度、计算方法和还款方式等方面均有所不同，贷款申请人应根据自身经济状况和需求选择最为适合自己的贷款方式。本文由深圳贷款公司整理。