摘要：本文将介绍深圳房贷哪家银行好？随着深圳房地产市场的持续升温，房贷需求不断增加。选择一家好的银行合作，能够为贷款人提供更优质的服务。本文将从房贷利率、审批速度、额度及优惠等4个方面，为您详细解读深圳房贷最好的银行。

一、 房贷利率

1、 利率基准：

根据央行政策，各大银行的房贷利率均基于贷款市场报价利率（LPR）制定，其中个人住房贷款利率为5年期以上LPR加60个基点。不过，各大银行的LPR下浮政策各不相同，最低下浮比率在3折左右。建议申请人在两个不同银行之间作出比较。在这方面比较优质的银行，建议优先选择华夏银行、招商银行、民生银行等等。

2、 利率浮动：

有些银行会根据申请人的还款记录或其他因素浮动利率。建议申请人在银行办理房贷前应当了解自己的信用情况，如有疑问可以咨询银行工作人员认真解答。此外，还可以根据个人情况，优选利率浮动少的银行。在这方面比较优质的银行，建议优先选择交通银行、招商银行、农业银行等等。

3、 利率优惠：

为吸引客户，各大银行对于房贷利率都有所优惠，比如推出限时降息、首套补贴等活动。而且一些银行还会对特殊职业人群推出利率优惠政策，如针对教职工、医务人员、公务员等等。在这方面比较优质的银行，建议优先选择建设银行、工商银行、招商银行等等。

二、 审批速度

1、 时间周期：

办理房贷需要一定时间周期，其中银行贷款审批时间是最重要的因素。不同银行的贷款审批所需的时间不同，且存在区别比较大的现象。建议申请人应当提前咨询银行情况，以便做出最佳选择。在这方面比较优质的银行，建议优先选择招商银行、浦发银行、兴业银行等。

2、 负责人服务：

银行贷款审批过程中，有些银行会分配专人负责申请人的贷款申请。该服务菜质量能够影响银行贷款的申请速度。建议申请人选择具有负责人服务能力强的银行，可以提高申请贷款的速度。在这方面比较优质的银行，建议优先选择广发银行、中信银行、兴业银行等。

3、 执行效率：

银行的执行效率是影响银行贷款审批速度的关键因素之一。对于身份证、房产证等材料要求严格的银行，其贷款审批时间会比其他银行长一些。建议申请人先了解银行对所需材料的要求，选择合适的银行可以提高申请贷款的速度。在这方面比较优质的银行，建议优先选择建设银行、华夏银行、兴业银行等。

三、 额度

1、 贷款额度政策：

银行的贷款额度政策也是决定银行贷款优劣的因素之一。一些银行会基于受贷人家庭收入情况，分配不同的贷款额度。建议申请人提前了解银行的贷款额度政策，以便做出最佳选择。在这方面比较优质的银行，建议优先选择广发银行、光大银行、中信银行等。

2、 贷款期限：

银行会根据房贷申请人的还款能力近期等因素，决定房贷的期限。尽管不同银行贷款期限存在区别，但绝大多数银行都提供最长30年不等的贷款期限，以满足房贷申请人的需求。建议申请人选择贷款期限合适的银行。在这方面比较优质的银行，建议优先选择交通银行、招商银行、建设银行等。

3、 还款方式：

银行贷款在还款方式上存在很大区别。比如说有等额本金还款、等额本息还款和随时还款等等。在选择银行贷款之前，需要确认自己选择的还款方式，以免耽误申请进度。在这方面比较优质的银行，建议优先选择中信银行、民生银行、建设银行等。

四、 优惠政策

1、 首套优惠：

为鼓励首次购房的客户，很多银行都会推出首套房贷款利率优惠政策。对于第一次购房需要银行房贷的申请人，此优惠条件非常明显，因为首套房贷款利率的优惠力度是非常大的。在这方面比较优质的银行，建议选择先进招商银行、中国银行、中信银行等等。

2、 转化优惠：

有些银行会在房贷申请人转换银行时执行额外的优惠政策，比如说高额返现、低利率等。这些优惠政策提供了非常有前途的机会，能够增加申请人选择该银行的概率。在这方面比较优质的银行，建议优先选择民生银行、广发银行、招商银行等。

3、 快速放款：

在房贷申请人所需现金的方面，快速放款优惠政策是选择一家好的银行的关键因素之一。一些银行会在申请人签订合同之后，尽可能快地为申请人提供资金。在这方面比较优质的银行，建议优先选择招商银行、平安银行、兴业银行等。

五、 总结：

综合各方面因素，合适深圳房贷的银行有很多。根据自身情况，可以选择融资额度大、大行操作快、还款方式合适、安全可靠的银行进行合作。建议前往银行官方网站或者去柜台了解更多信息。

本文由深圳贷款公司整理。