摘要：

随着深圳房价的不断上涨，许多家庭面临房贷压力。而家庭双房公积金贷款成为了一种热门的解决方案。本文将从四个方面详细阐述深圳家庭双房公积金贷筹的注意事项，帮助读者了解这种贷款方式。

一、贷款额度的限制

1、深圳家庭双房公积金贷款的贷款额度受到限制，通常只能贷到首套房款的50%左右。

2、需要注意的是，家庭双房公积金贷款的贷款额度是根据家庭总收入和平均月缴存额来计算的，因此在申请前要先核实自己的缴存情况。

3、另外，银行会根据房屋的抵押价值来进行评估，抵押价值越高，可以贷到的金额也就越多。

二、还款方式的选择

1、深圳家庭双房公积金贷款有两种还款方式：等额本息和先息后本。

2、等额本息是每月还款金额相同，由于每月还款本金和利息的比重会逐渐发生变化，因此前期还款压力小，后期还款压力大。

3、先息后本则是先还利息，到最后一期还本金，因此前期压力大，后期压力小。需要视自己的还款能力来选择还款方式。

三、贷款期限的选择

1、深圳家庭双房公积金贷款的期限通常是5年至30年不等，应该根据个人的还款能力和财务状况来选择期限。

2、一般来说，期限越长，每月还款金额就越少，但利息支出也会更多。

3、如果个人财力宽裕，推荐选择较短的期限，可以早日还清贷款，减少利息支出。

四、提前还款的限制

1、深圳家庭双房公积金贷款在合同期内可以提前还款，但需要注意的是，此时需要缴纳一定的违约金。

2、在提前还款时，需要向银行提交书面申请，并注明提前还款的金额和时间。

3、需要注意的是，银行可能会对提前还款金额的大小做出一定的限制，因此提前还款前需要向银行咨询。

五、总结：

总的来说，深圳家庭双房公积金贷款是一种可靠的房贷解决方案，但需要注意贷款额度的限制、还款方式的选择、贷款期限的选择、以及提前还款的限制。针对自己的财务状况和还款能力，选择合适的贷款方案和还款方式，可以帮助家庭顺利完成房贷还款。

本文由深圳贷款公司整理。