摘要：

深圳房价持续上涨，贷款购房成为人们购房的主要方式。而深圳买房贷款流水则成为了购房者申请房贷时，银行审核的重要材料。为帮助大家更好地了解深圳买房贷款流水要求，本文将从银行审核、流水时间范围、流水交易月数、流水交易金额等四个方面详细介绍深圳买房贷款流水要求的最新资讯。

一、银行审核

在深圳购买房产时，绝大多数购房者都是需要通过银行贷款来购置房产，所以申请房贷时银行的审核非常关键。银行会根据贷款人的资质条件、收入水平、信用记录等各种因素进行审核，其中购房者的流水情况也是审核的重要参考因素之一。

目前深圳的银行对购房者的流水要求在不断提高，购房者的流水必须符合银行的要求才能够顺利的通过审核，并顺利的取得贷款。因此，购房者在贷款购房前，应提前了解银行的审核要求，以便提前做好准备，确保自己的流水符合银行的标准。

二、流水时间范围

银行审核中，流水的时间范围也是银行关注的重要因素之一。购房者需要提供流水的时间范围一般为6个月~12个月，具体要求根据银行要求而异。在流水时间范围之内，银行会关注购房者流水的每一笔交易记录，对各个方面都会进行综合考虑。

但需要注意的是，如果购房者在流水时间范围内存在银行流水记录的空档期，银行会更加关注这个空档期的资金去向情况。如果这段时间内的消费或资金去向与购房资金流向不符，银行难以确信购房者的信用记录，从而有可能会导致购房者的贷款被拒绝。

三、流水交易月数

购房者的流水交易月数也是银行审核时需要考虑的一个重要因素。购房者的流水交易月数主要反映了其消费方式的稳定性，以及其收入来源的稳定性。

一般来说，购房者交易月数不少于6个月，是比较理想的，可以反映出购房者消费稳定性较高，同时也反映出购房者收入来源比较稳定。然而，市场上也存在少数银行要求购房者提供的流水交易月数在3个月以内，这就要求购房者需要对自己的收支情况进行认真分析。

四、流水交易金额

购房者的流水交易金额也是银行审核时重要的考虑因素之一。购房者的流水交易金额应该与其收入水平相符，不能出现月度大量消费或银行流水异常的情况。

银行会将购房者在流水中的大额交易进行筛查，这些大额交易可能会被认为是购房者的购房款项流入。银行会对这些大额交易进行详细审核，如果存在进出款明显异常、跨银行异地记录、频次多、金额巨大等情况，就有可能引起银行关注，如果登录银行系统后可以看到自己卡中出现了“准售房款冻结”的情况，则意味着银行对购房者的贷款申请基本上已经同意通过。

五、总结

深圳购房贷款必须提供流水，银行往往需要认真审核购房者的流水情况，如果无法满足银行的要求，购房者的贷款申请很可能会被拒绝。

购房者在购房前必须了解银行对流水的审核要求，并主动配合银行的审核工作。同时，购房者需确保自己的流水交易金额、交易月数、时间范围符合银行的要求，保证购房资金的透明度及合法性。

本文由深圳贷款公司整理。