摘要：

本文主要介绍深圳2018年起首套房贷款政策解读。通过对政策背景的介绍，引出读者的兴趣，然后从4个方面对该政策进行详细阐述，包括首付比例、贷款利率、贷款额度和贷款申请条件等。最后通过总结文章主要观点和结论，重申引言中的目的和重要性，并提出相关建议。本文由深圳贷款公司整理。

一、首付比例

深圳市住房和建设局于2018年发布《深圳市住宅房地产市场调控措施（2018年第三批）》，规定首套房首付比例调整为不低于30%。此前，深圳市首套房购房者最低可享受20%的首付比例政策。

这一政策的出台旨在控制房地产泡沫，减轻楼市投资闲置的风险。此外，该政策还可以有效防范投机炒作和资产泡沫化，对于长期稳定楼市也具有重要的作用。

然而，对于购房者来说，则需要付出更高的首付成本。因此，购房者不仅需要充足的首付资金，还需要考虑相关贷款政策。

二、贷款利率

2018年深圳市针对首套房贷款的利率政策发生了变化。按照规定，首套房贷款利率应不高于基准利率的1.1倍。

此外，针对不同期限的贷款利率，规定了不同的基准利率，例如5年期及以下的贷款基准利率为4.90%，5-10年期的贷款基准利率为5.15%。

这一政策的出台，对于购房者来说，可以提供更加透明、公正的利率标准，同时也可以避免过高的贷款利率带来的风险。

三、贷款额度

除了首付比例和贷款利率，购房者还需要了解的是贷款额度。按照规定，购房者可申请贷款额度为房屋总价的75%至90%。

需要注意的是，不同银行对于贷款额度的要求可能不同，因此购房者需要了解银行的具体政策。同时，购房者需要提供充足的贷款材料，并保持个人信用良好，才能有更好的贷款机会。

四、贷款申请条件

除了上述几个方面以外，购房者还需要了解贷款申请的具体条件，例如个人信用状况、工作稳定性、收入情况等。购房者需要在符合银行贷款条件的前提下，积极申请贷款。

值得一提的是，购房者在申请贷款时，应该避免贷款过多、贷款周期过长等情况。同时，在购房者申请贷款的过程中，购房者还要了解相关的法律法规，避免遇到一些不合理的条款和陷阱。

五、总结

对于深圳的购房者来说，首套房贷款政策的变化，需要购房者了解并适应这一新政策。通过对该政策背景、首付比例、贷款利率、贷款额度和贷款申请条件等方面的详细阐述，本文为购房者提供了一些相关的建议和参考，并且可以帮助购房者更好地了解该政策。购房者需要综合考虑自身情况，谨慎申请贷款，避免贷款过多、周期过长等情况。

本文由深圳贷款公司整理。