摘要：深圳商转公贷款额度大揭秘，是您最想知道的！深圳市作为国内一线城市，其商转公贷款政策备受关注。本文将从四个方面阐述深圳商转公贷款的额度，以期帮助广大读者更好地了解该政策。

一、政策解析

深圳市政府自从上个月重推商转公政策以来，引起了广泛关注。所谓商转公，即企业通过将房产出租或者销售的方式，将其变成了民用住房，以获取更多的贷款额度。通过政策解析，我们发现，深圳市政府将推行一种新的住房贷款政策，即抵押额度将从原来的相当于40%以上的房产估价，新增加商转公贷款的抵押额度。目前商转公的抵押额度是房产估价的60%，相当于原本抵押额度的50%以上。使用新政策后，抵押额度可以达到房产总价款的85%~90%左右，大大增加了购房者的贷款额度。

二、申请条件

由于商转公政策涉及到了房地产开发商以及购房者之间的利益关系，具体的申请条件也比较苛刻。要申请商转公贷款，首先需要满足以下几个条件：

1、企业必须在深圳市注册。

2、企业必须在过去的三年中持续获利。

3、企业必须能够证明其拥有商业用地。

4、房地产开发商必须能够证明其符合深圳市的规定。

5、购房者必须已在深圳市缴纳社会保险三个月以上。

三、贷款额度的计算方法

贷款额度是大家最为关心的问题。我们可以通过以下三种方式来计算深圳商转公政策下的贷款额度：

1、通过市场的评估报告来确定房产的抵押额度。

2、企业提交的财务报表，可以提供贷款的最高额度。

3、根据深圳市政府的规定，贷款的最高额度为购房者过去一年的收入额度，不超过10万元人民币。

四、注意事项

在申请深圳商转公政策下的贷款之前，我们需要注意以下几个事项：

1、深圳市政府规定商转公住房必须满足一定的条件，否则无法进行贷款。

2、申请贷款时需要携带相关证明材料。

3、深圳市政府规定商转公住房必须出租，否则无法获取贷款。

4、深圳市政府规定企业必须能够证明其业务符合深圳市规定。

五、总结

深圳商转公政策下的贷款额度受到了广泛关注。本文从政策解析、申请条件、贷款额度计算方法以及注意事项四个方面进行了详细阐述。通过本文的介绍，相信大家已经对深圳市的商转公政策有了更加深入的了解。如果您需要申请贷款，可以考虑深圳贷款公司，我们将为您提供全方位的服务。

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