摘要：随着深圳不断发展壮大，越来越多的人选择在这座城市生活和工作，也有更多的人开始思考如何在这里买房。公积金贷款成为了众多购房者的首选，但是如何用好公积金贷款，成为了购房者需要面临的挑战。本文整理了深圳公积金贷款买房攻略大全，旨在为购房者提供实用的指导和建议。

一、选择合适的购房范围

1、购买二手房：在深圳市，二手房市场非常活跃，购买二手房可以有效避开一些新房的风险，如是否能按时交付房屋等问题。购买二手房，还可以直接看到房屋的实际情况，避免新房交付后才发现些问题。而且，二手房还可以享受更好的地段和更实用的房型。

2、购买盘源齐全的区域：深圳的房价是区域性的，同一区域内，房价基本相同。因此，购房者可以就近选择公积金合作银行的房源，能够更好地获得贷款和购房优惠。

3、购买铁路沿线房屋：深圳铁路交通不断完善，因此，选择铁路沿线的房子，不仅可以享受更好的交通，还可以享受一定的购房优惠。

二、了解公积金贷款政策

1、办理公积金贷款，必须有一定缴纳公积金的时间：购房者必须连续缴纳公积金36个月以上，且公积金账户金额要符合贷款额度要求。同时，购房者可以向公积金中心查询账户余额，选择合适的贷款额度。

2、公积金贷款可以用于首付和还款：购房者可以使用公积金贷款支付房屋首付，也可以在30年期限内，使用公积金贷款还清房屋贷款。但需注意，公积金贷款和商业贷款是不能同时使用的，需要购房者自行掌握资金情况。

3、办理公积金贷款需要提供的资料：购房者需要提供身份证、工作证明、社保证明、个税证明、资产证明等材料，同时需要现场核实提交的资料的真实性。

三、精打细算，不浪费一分钱

1、优先选择公积金合作银行：深圳市有多家银行与住房公积金管理中心合作，购房者可以选择合作银行，享受更多的优惠和打折。

2、购房者可以通过深圳市住房公积金管理中心网站查询自己的公积金缴纳记录和账户余额，了解自己适用的贷款额度。

3、购房者可以参加政府的购房优惠政策，如深圳市大宗销售、新市民购房补贴、租购同权、博士购房等多项政策，减轻自己的购房负担。

四、注意购房风险，避免血本无归

1、购房者需要选购有房产证的房屋，以避免购买到无产权的房屋，造成二次购房风险。

2、购房者需要在购买房屋前，了解有关房屋的信息，如购房合同、购房款项等，以便在购房过程中保护自己的权益。

3、购房者在购买房屋时应该要明确自己家庭的购房需求，购买适宜的房型和面积，避免因贪心而导致负债过重。

五、总结：

通过本文的介绍，购买深圳房屋的人们应该更加了解深圳公积金贷款买房的一些攻略。购房者不但要掌握公积金贷款的申请流程和政策规定，同时还要关注实际房屋情况，注意避免购房风险，为自己的购房提供保障。

本文由深圳贷款公司整理